上大岡ハウス
神奈川県横浜市港南区大久保3丁目38-14 | 築48年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で6.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
25.0〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.802
補正係数 ×0.802
代表面積 67.25㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・27件）で、平均1,397万円です。3LDKが最も高く平均1,397万円、2LDKは平均1,319万円です。
2LDK
1,319万
21件
3LDK
1,397万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 1,319万 | 1,038万 | 1,702万 |
| 3LDK | 27件 | 1,397万 | 839万 | 1,721万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
22.9万/㎡
3階以上
43件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目38-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 67.25m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立下永谷小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上大岡ハウス | 1978 | 33戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション上大岡第８ | 1982 | 25戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション上大岡第１６ | 1987 | 19戸 | 40.2万 | 1,780万 |
| 上大岡ガーデンハウスＢ棟 | 1985 | 14戸 | 33.1万 | 1,999万 |
| ダイアパレス上大岡 | 1981 | 28戸 | 25.6万 | 1,280万 |
| ダイアパレス上大岡第７ | 1985 | 54戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| プライムコンフォート上大岡 | 2005 | 22戸 | 39.1万 | 5,280万 |
| 東急ドエルアルス上大岡西 | 1995 | 54戸 | 36.4万 | 2,390万 |
| ダイアパレス上大岡第５ | 1983 | 24戸 | 28.8万 | 1,690万 |
| サニーハウス上大岡 | 1980 | 33戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| ライフィン芹が谷 | 1983 | 15戸 | 20.1万 | 1,280万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 20.7万 | 20.7万 | 22.0万 | 20.8万 | 23.5万 | 20.9万 | 19.8万 |
| 2LDK | 19.0万 | - | - | - | 19.0万 | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.08万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 18.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.16万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。