サンヒルズ上永谷
神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目2-22 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、16年間で20.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,503万円です。3LDKが最も高く平均2,503万円、2LDKは平均2,367万円です。
2LDK
2,367万
2件
3LDK
2,503万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,367万 | 2,316万 | 2,418万 |
| 3LDK | 14件 | 2,503万 | 1,831万 | 2,985万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 74.40m² |
| 分譲会社 | ロンペイ |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
永野小学校
中学校
東永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヒルズ上永谷 | 1996 | 30戸 | 37.4万 | 2,580万 |
| 上永谷ハイツ | 1979 | - | 31.6万 | 1,990万 |
| 上永谷北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 26.5万 | 1,899万 |
| 朝日プラザ上永谷 | 1989 | 26戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| 上永谷パークハイツ | 1977 | 12戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| 上永谷グリーンマンション | 1987 | 28戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| 上永谷ハイツ | 1975 | 23戸 | 31.6万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション上永谷 | 1979 | 11戸 | 16.5万 | 980万 |
| ライフェリア上大岡 | 1995 | 23戸 | 36.3万 | 1,780万 |
| クリオ上永谷参番館 | 1991 | 17戸 | 25.9万 | 1,490万 |
| クリオ上永谷壱番館 | 1991 | 16戸 | 27.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | 38.9万 | 29.3万 | 25.8万 | 33.1万 | 40.6万 | 39.8万 | 37.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,648万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,548万 | 36.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.82万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.31万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.78万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.04万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。