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ニックアーバンハイム上大岡プラザ

神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目13-18 | 築40年 | 53戸

推定相場
ニックアーバンハイム上大岡プラザ
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（73.8万円）より36.0%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を25.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、12年間で46.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2024年には78,333円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・4件）で、平均1,863万円です。3LDKが最も高く平均3,723万円、1DKは平均1,398万円です。
1DK
3件
1,398万
1LDK
4件
1,863万
2DK
2件
2,533万
2LDK
2件
3,417万
3LDK
2件
3,723万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,398万 1,271万 1,564万
1LDK 4件 1,863万 1,450万 2,490万
2DK 2件 2,533万 2,238万 2,827万
2LDK 2件 3,417万 3,295万 3,538万
3LDK 2件 3,723万 3,605万 3,840万

階数別の㎡単価

4-7階
55万/㎡
8件
8階以上
48.6万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目13-18
築年月1986年12月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数53戸
専有面積21.51m² ～ 62.47m²
分譲会社日榮住宅資材
施工会社東海興業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩1分

学区情報

小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックアーバンハイム上大岡プラザ 1986 53戸 47.2万 1,500万
横浜ヘリ 2004 309戸 103.2万 9,390万
ニューパース上大岡 1982 37戸 55.5万 2,799万
ネオマイム上大岡ステーションアベニュー 2003 59戸 67.9万 6,780万
メゾンドセレーブル 1987 25戸 37.3万 600万
サンシティ上大岡 1984 23戸 58.1万 3,480万
フローレンスパレス上大岡 2001 23戸 63.0万 4,680万
パルポート上大岡 1984 31戸 60.9万 1,880万
ランドシティ上大岡駅前 2001 32戸 82.4万 5,480万
サニーハイツ上大岡 1983 18戸 46.4万 2,600万
Ｄ’クラディア上大岡 2003 56戸 92.7万 6,600万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
1LDK - 46.5万 - - - - - 50.5万
2LDK - - - - - - 71.5万 -
2DK - - - - 53.3万 - 72.1万 -
1DK - - - 44.7万 - 45.6万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,490万 58.51万/㎡
2025年8月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,450万 45.66万/㎡
2025年10月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,500万 47.23万/㎡
2024年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.52万/㎡
2024年11月 5〜6階 2DK 40㎡〜 3,180万 72.11万/㎡
2023年7月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,350万 45.63万/㎡
2022年1月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,350万 53.29万/㎡
2021年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,520万 47.86万/㎡
2021年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,320万 41.57万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.95万/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.53万/㎡
2018年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.51万/㎡
2016年4月 9〜10階 1R 20㎡〜 830万 37.29万/㎡
2015年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.67万/㎡
2013年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 980万 34.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の35%）で、平均月額74,757円。3LDKなら月額119,000円が相場です。
ワンルーム
66,200円
60,000〜75,000円
1R
60,000円
60,000〜60,000円
1K
67,286円
63,000〜70,000円
1DK
74,757円
65,000〜80,000円
2DK
88,800円
87,000〜94,000円
2LDK
130,600円
120,000〜138,000円
3LDK
119,000円
119,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
6件
10〜15万
7件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 77,000円 2,425円/㎡
2024年1月 7〜8階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,960円/㎡
2024年1月 7〜8階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,661円/㎡
2023年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,177円/㎡
2023年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,047円/㎡
2022年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 77,000円 2,425円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,535円/㎡
2021年7月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,830円/㎡
2021年6月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,920円/㎡
2021年3月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,055円/㎡
2021年3月 5〜6階 2DK 40㎡〜 87,000円 1,973円/㎡
2021年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 74,600円 2,349円/㎡
2020年9月 3〜4階 1K 30㎡〜 70,000円 2,204円/㎡
2020年1月 5〜6階 2DK 40㎡〜 87,000円 1,973円/㎡
2019年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 73,000円 2,575円/㎡
2019年8月 3〜4階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,645円/㎡
2019年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 77,000円 2,425円/㎡
2019年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,416円/㎡
2019年5月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,097円/㎡
2019年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,519円/㎡
2019年1月 3〜4階 1K 30㎡〜 70,000円 2,204円/㎡
2018年8月 5〜6階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,535円/㎡
2018年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 119,000円 2,024円/㎡
2018年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 77,000円 2,425円/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 119,000円 2,024円/㎡
2017年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,695円/㎡
2017年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,204円/㎡
2017年7月 9〜10階 2DK 45㎡〜 94,000円 2,079円/㎡
2017年6月 3〜4階 1K 30㎡〜 69,000円 2,173円/㎡
2017年6月 3〜4階 1K 30㎡〜 67,000円 2,110円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。