サンシティ上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目12-3 | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2023年は63.6万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均3,574万円です。3LDKが最も高く平均3,574万円、2LDKは平均3,120万円です。
2LDK
3,120万
13件
3LDK
3,574万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 3,120万 | 2,824万 | 3,314万 |
| 3LDK | 21件 | 3,574万 | 2,785万 | 4,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.4万円で、4-7階（55.7万円）と比べて1.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
19件
55.7万/㎡
8階以上
15件
57.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.47m² ～ 59.85m² |
| 分譲会社 | ベターハウス上大岡京浜建設組合 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ上大岡 | 1984 | 23戸 | 58.1万 | 3,480万 |
| パルポート上大岡 | 1984 | 31戸 | 60.9万 | 1,880万 |
| ランドシティ上大岡駅前 | 2001 | 32戸 | 82.4万 | 5,480万 |
| ネオマイム上大岡ステーションアベニュー | 2003 | 59戸 | 67.9万 | 6,780万 |
| ニューパース上大岡 | 1982 | 37戸 | 55.5万 | 2,799万 |
| グランドメゾン上大岡 | 1999 | 43戸 | 64.8万 | 4,930万 |
| Ｄ’レスティア上大岡 | 2003 | 38戸 | 75.5万 | 5,280万 |
| ニックアーバンハイム上大岡プラザ | 1986 | 53戸 | 47.2万 | 1,500万 |
| パークホームズ上大岡グラステラス | 2012 | 124戸 | 99.9万 | 6,780万 |
| ニックハイム上大岡第１ | 1982 | 27戸 | 39.0万 | 1,999万 |
| 横浜ヘリ | 2004 | 309戸 | 103.2万 | 9,390万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | - | - | - | 64.4万 | - | 71.7万 | 65.6万 |
| 2LDK | 44.8万 | 44.8万 | 46.5万 | 46.5万 | - | 52.9万 | 55.8万 | 58.1万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 71.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 71.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 59.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 63.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 65万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 66.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 66.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 59.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 71.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 55.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 53.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 71.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 53.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 53.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 63.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 64.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 64.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,720万 | 45.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,720万 | 45.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,870万 | 47.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 40.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 39.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 56.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.8万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。