下田町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区下田町 | 171件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区下田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約171件、前年比-17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価64.5万円に対し、築55年は35.1万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
64.5万/㎡
築10年
15件
61.0万/㎡
築15年
14件
57.8万/㎡
築20年
38件
52.8万/㎡
築25年
5件
47.7万/㎡
築30年
6件
35.8万/㎡
築35年
6件
35.2万/㎡
築40年
17件
44.7万/㎡
築45年
13件
39.3万/㎡
築50年
32件
32.1万/㎡
築55年
9件
35.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（121件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,818万円。
３ＬＤＫ
121件
3,394万円
４ＬＤＫ
13件
4,224万円
２ＬＤＫ
27件
2,841万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,818万円
平均㎡単価
36.0万/㎡
前年比 ▼17.2%
平均価格
2,666万円
取引実績
171件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.9万円から2026年は㎡37.9万円へ、18年間で+11.7%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
41
築11-15年
41
築16-20年
42
築21-25年
46
築26-30年
43
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,683万円
121件
２ＬＤＫ
2,352万円
27件
４ＬＤＫ
3,338万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,140万円
5件
１Ｋ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
48.9万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下田町のマンション一覧（13棟）
ライオンズマンション日吉ガーデンシティ
築26年
| 5階建
| 91戸
3,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買71件
ライオンズガーデン日吉台
築29年
| 7階建
| 51戸
3,590万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買66件
日吉ハイム
築57年
| 8階建
| 123戸
5,480万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買53件
ルピナス日吉ピュアハウス
築25年
| 地下2階付3階建
| 133戸
4,180万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買32件
日吉ガーデニア
築30年
| 地下1階付4階建
| 30戸
3,590万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ホーメストヒルズ日吉
築24年
| 3階建
| 36戸
2,850万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買15件
サンヴァリエ日吉
築32年
| 地下1階付7階建
| 82戸
4,980万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買7件
パティオ日吉
築47年
| 2階建
| 16戸
1,490万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買3件
日吉ハイツ TRUST－RENO
築57年
| 地下1階付6階建
| 66戸
売買0件
日吉第弐ハイム
築55年
| 11階建
| 123戸
売買0件
日吉西パークホームズ
築31年
| 6階建
| 25戸
売買0件
日吉第2ハイム
築55年
| 5階建
| 30戸
売買0件
プライムコート下田第2
築38年
| 4階建
| 18戸
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
下田町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンヴァリエ日吉16号棟サンヴァリエ日吉5号棟サンヴァリエ日吉6号棟サンヴァリエ日吉8号棟サンヴァリエ日吉9号棟ライオンズガーデン日吉
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
下田町は横浜市港北区内26地区中24位（上位8%）。
単価36.0万/㎡。
1つ上の篠原北とは4%の差。
最寄り駅の相場
下田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区下田町３丁目３９９番４６ | 29.5万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 日吉 1900m |
| 横浜市港北区下田町５丁目３７番２７ | 28.9万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 高田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）