篠原北の土地相場

Name: 篠原北の土地相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区篠原北 | 56件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市港北区篠原北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価108.9万円（成約56件、前年比+3.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

篠原北の土地

56件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

1,283,850円/坪

推定総額

5,135万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が182,069円高くなります。

4m未満

124万/坪

11件

4〜6m

106万/坪

38件

6〜8m

118万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価130万円で最も高く、ほぼ整形（67万円）と比べて94%の差があります。

ほぼ正方形

130万/坪

3件

長方形

117万/坪

8件

ほぼ長方形

116万/坪

20件

ほぼ台形

111万/坪

10件

袋地等

102万/坪

3件

台形

100万/坪

3件

不整形

76万/坪

5件

ほぼ整形

67万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（124万/坪）は北道路（97万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。

南

124万/坪

6件

南東

111万/坪

10件

西

111万/坪

9件

北西

110万/坪

6件

東

109万/坪

5件

北東

109万/坪

11件

南西

108万/坪

3件

北

97万/坪

3件

接面道路無

63万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。

住宅

27件

その他

2件

篠原北 108.9万/坪(32.9万/㎡) 横浜市港北区内 10位/28地区

平均坪単価

108.9万/坪

32.9万/㎡

前年比 ▲3.3%

平均価格

5,429万円

取引実績

56件

平均面積

54坪

178㎡

相場の動き

坪単価の推移

211万158万105万52万

2008201120142019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪160万円から2026年は坪107万円へ、18年間で33.5%下落（年平均-1.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

8件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,800万円 54坪〜（180㎡〜） 106.5万/坪

2025年第4四半期 4,400万円 42坪〜（140㎡〜） 103.9万/坪

2025年第4四半期 5,800万円 36坪〜（120㎡〜） 159.8万/坪

2025年第2四半期 8,200万円 59坪〜（195㎡〜） 139.0万/坪

2025年第1四半期 8,200万円 57坪〜（190㎡〜） 142.7万/坪

2025年第1四半期 6,000万円 59坪〜（195㎡〜） 101.7万/坪

2024年第4四半期 7,700万円 57坪〜（190㎡〜） 134.0万/坪

2024年第4四半期 2,000万円 85坪〜（280㎡〜） 23.6万/坪

2024年第2四半期 5,600万円 30坪〜（100㎡〜） 185.1万/坪

2024年第2四半期 5,300万円 35坪〜（115㎡〜） 152.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の土地マップ

横浜市港北区内のエリアランキング

篠原北は横浜市港北区内28地区中10位（上位64%）。坪単価108.9万/坪。 1つ上の綱島東とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 大倉山

124.5万/坪

+14%

2 綱島西

124.3万/坪

+14%

3 箕輪町

118.6万/坪

+9%

4 大豆戸町

117.5万/坪

+8%

5 菊名

117.1万/坪

+8%

6 大曽根

116.5万/坪

+7%

7 日吉本町

116.0万/坪

+7%

8 日吉

114.8万/坪

+5%

9 綱島東

110.8万/坪

+2%

10 篠原北 ◀

108.9万/坪

―

中価格帯（11〜20位）

11 高田東

107.0万/坪

-2%

12 大曽根台

106.6万/坪

-2%

20 篠原東

93.1万/坪

-14%

他 7 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 新羽町

92.1万/坪

-15%

28 新吉田町

43.7万/坪

-60%

他 6 地区

最寄り駅の相場

篠原北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９	49.2万/㎡	+2.5%	店舗,事務所	菊名
横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４	42.1万/㎡	+2.2%	住宅	菊名 250m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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