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マック菊名コート

神奈川県横浜市港北区錦が丘7-24 | 築43年 | 21戸

推定相場
マック菊名コート
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（62.5万円）を13.9%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を14.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、13年間で94.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,250円から2024年には77,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・11件）で、平均2,506万円です。2LDKが最も高く平均2,906万円、2DKは平均1,743万円です。
1LDK
11件
2,506万
2K
2件
1,774万
2DK
10件
1,743万
2LDK
5件
2,906万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 2,506万 1,710万 3,042万
2K 2件 1,774万 1,567万 1,980万
2DK 10件 1,743万 1,310万 2,485万
2LDK 5件 2,906万 2,730万 3,335万

階数別の㎡単価

1-2階
54.4万/㎡
21件
3階以上
43.9万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区錦が丘7-24
築年月1983年10月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数21戸
専有面積26.59m² ～ 45.90m²
分譲会社マックホームズ
施工会社辰村組
管理会社不二ビル管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立菊名小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マック菊名コート 1983 21戸 71.2万 2,288万
菊名錦が丘パークホームズ 1998 24戸 71.9万 4,480万
ホーユウコンフォルト菊名 1989 27戸 44.4万 750万
クレベール菊名 1989 11戸 59.4万 3,980万
アールヴェール菊名錦が丘 2001 31戸 79.6万 5,980万
クリオ菊名参番館 1992 15戸 43.7万 710万
ネスティア菊名桜山公園 2012 70戸 83.6万 4,980万
ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラス 2012 20戸 84.0万 5,580万
ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ 2012 21戸 72.0万 5,850万
東急ドエルアルス 1989 98戸 53.0万 4,580万
ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス 2012 26戸 83.6万 4,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - 51.7万 58.3万 63.7万 37.0万 71.2万 71.2万
2K - - 43.0万 - - - 61.6万 -
2DK - - - - 53.9万 59.1万 - -
2LDK 58.4万 53.6万 - - 58.4万 - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 30㎡〜 2,288万 71.22万/㎡
2025年8月 低層 2K 30㎡〜 1,980万 61.63万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 30㎡〜 2,288万 71.22万/㎡
2024年6月 中層 2DK 30㎡〜 1,580万 52.5万/㎡
2024年5月 中層 2DK 30㎡〜 1,980万 65.79万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,699万 37.02万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 2,790万 60.79万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 45㎡〜 2,680万 58.39万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,790万 66.51万/㎡
2023年4月 中層 2DK 30㎡〜 1,780万 53.9万/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 45㎡〜 2,780万 60.57万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 51.86万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 30㎡〜 2,080万 64.74万/㎡
2022年12月 低層 3K 45㎡〜 1,700万 37.04万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,580万 56.22万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,680万 58.39万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 45㎡〜 1,750万 38.13万/㎡
2021年12月 低層 2K 30㎡〜 1,380万 42.96万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,490万 54.25万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,399万 52.27万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 45㎡〜 2,399万 52.27万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 45㎡〜 2,577万 56.15万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 45㎡〜 2,680万 58.39万/㎡
2019年10月 低層 3DK 45㎡〜 1,500万 32.68万/㎡
2018年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,750万 60.7万/㎡
2018年11月 中層 2DK 30㎡〜 1,080万 35.88万/㎡
2015年6月 中層 2DK 30㎡〜 1,130万 34.22万/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 1,130万 34.22万/㎡
2014年8月 中層 2DK 30㎡〜 1,230万 37.24万/㎡
2014年2月 中層 2DK 30㎡〜 1,230万 37.24万/㎡
2014年12月 中層 2DK 30㎡〜 1,130万 34.22万/㎡
2013年9月 低層 2DK 45㎡〜 1,680万 36.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の36%）で、平均月額62,417円。2DKなら月額85,000円が相場です。
1K
62,417円
60,000〜65,000円
1DK
92,200円
85,000〜98,000円
1LDK
93,500円
80,000〜105,000円
2DK
85,000円
75,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
15件
10〜15万
4件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,990円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,370円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,222円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,739円/㎡
2023年12月 中層 2DK 30㎡〜 95,000円 3,156円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,407円/㎡
2021年5月 中層 1DK 25㎡〜 88,000円 3,052円/㎡
2021年5月 低層 2DK 25㎡〜 80,000円 2,775円/㎡
2021年10月 低層 2DK 25㎡〜 75,000円 2,602円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,852円/㎡
2019年9月 低層 3DK 45㎡〜 100,000円 2,174円/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,222円/㎡
2019年5月 中層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,295円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 45㎡〜 99,000円 2,157円/㎡
2019年11月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 2,948円/㎡
2019年11月 中層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,295円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 25㎡〜 100,000円 3,468円/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,256円/㎡
2018年8月 中層 2K 30㎡〜 78,000円 2,428円/㎡
2018年8月 中層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,399円/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,256円/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,222円/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 62,000円 2,296円/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,407円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 45㎡〜 99,000円 2,157円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 25㎡〜 100,000円 3,468円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,743円/㎡
2016年6月 中層 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,743円/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,370円/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,370円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。