Beaute菊名の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の94.8万/㎡から2019年は88.2万/㎡へ、5年間で6.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,667〜73,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1R

12件

2,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	2,398万	1,941万	2,840万

階数別の㎡単価

1-3階

92.6万/㎡

10件

4-7階

82.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名6丁目10-11
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	20.02m² ～ 20.22m²
分譲会社	ライズブレイン
施工会社	風越建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩6分

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩14分

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩22分

学区情報

小学校

横浜市立菊名小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Beaute菊名	2008	23戸	89.9万	1,800万
ヒルズ菊名	1998	90戸	69.0万	4,480万
美装マンション	1973	20戸	27.3万	690万
美装コーポラス	1976	16戸	35.3万	1,830万
サンクタス菊名セントレーゼ	2012	33戸	88.1万	5,600万
コーポ菊名	1978	14戸	32.7万	1,290万
グランスイート菊名ヴィアリス	2010	44戸	72.0万	5,080万
ライオンズマンション菊名	1981	14戸	51.4万	2,980万
新横浜マンションA棟	1967	40戸	36.1万	1,580万
新横浜マンションＢ棟	1967	40戸	40.0万	1,780万
アスティオス菊名	2000	154戸	78.2万	5,780万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1R	94.8万	97.4万	89.4万	89.4万	82.6万	86.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	1R	20㎡〜	1,750万	86.55万/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	89.91万/㎡
2018年8月	中層	1R	20㎡〜	1,600万	79.14万/㎡
2018年4月	中層	1R	20㎡〜	1,790万	89.41万/㎡
2018年2月	中層	1R	20㎡〜	1,600万	79.14万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	1,790万	89.41万/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	1,790万	89.41万/㎡
2015年8月	中層	1R	20㎡〜	1,950万	97.41万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	1,950万	97.41万/㎡
2014年2月	中層	1R	20㎡〜	1,990万	99.41万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,950万	97.41万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	1,800万	89.91万/㎡
2014年10月	低層	1R	20㎡〜	1,800万	89.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額74,243円。1Kなら月額76,571円が相場です。

ワンルーム

74,243円

63,000〜80,000円

1R

76,320円

69,000〜79,000円

1K

76,571円

72,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

108件

8〜10万

3件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,709円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,660円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,709円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,696円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,696円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,871円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,500円	3,837円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,229円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,871円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,596円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,907円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,946円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,497円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,561円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,147円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,082円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,808円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,812円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,846円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,808円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,413円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,759円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,571円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,696円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,413円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,462円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,561円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,808円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,846円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。