東急ドエルアルス菊名
神奈川県横浜市港北区菊名3丁目19-29 | 築37年 | 98戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2026年は64.8万/㎡へ、12年間で38.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・59件）で、平均4,643万円です。2SLDKが最も高く平均5,060万円、3LDKは平均4,643万円です。
2LDK
4,776万
5件
2SLDK
5,060万
3件
3LDK
4,643万
59件
3SLDK
4,907万
7件
4LDK
4,809万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,776万 | 3,944万 | 5,201万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,060万 | 4,884万 | 5,281万 |
| 3LDK | 59件 | 4,643万 | 2,714万 | 6,266万 |
| 3SLDK | 7件 | 4,907万 | 4,153万 | 5,909万 |
| 4LDK | 22件 | 4,809万 | 4,125万 | 6,340万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.1万円で、1-5階（50.1万円）と比べて8.0万円（+16.0%）高くなっています。
1-5階
46件
50.1万/㎡
6-10階
50件
58.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目19-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 121.60m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
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徒歩16分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
菊名小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス菊名 | 1989 | 98戸 | 66.3万 | 4,500万 |
| ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス | 2012 | 26戸 | 83.6万 | 4,980万 |
| ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ | 2012 | 21戸 | 72.0万 | 5,850万 |
| マートルコート菊名 | 1990 | 26戸 | 41.8万 | 6,680万 |
| ネスティア菊名桜山公園 | 2012 | 70戸 | 83.6万 | 4,980万 |
| ネスティア菊名桜山公園パークサイドテラス | 2012 | 20戸 | 84.0万 | 5,580万 |
| 東急ドエルアルス | 1989 | 98戸 | 53.0万 | 4,580万 |
| サンクタス菊名リネアストリシア | 2010 | 99戸 | 94.9万 | 5,980万 |
| 菊名パークホームズ参番館 | 1997 | 99戸 | 68.6万 | 4,180万 |
| ＷＴＣ菊名マンション | 1977 | 50戸 | 39.9万 | 2,748万 |
| イニシア菊名桜山公園 | 2010 | 59戸 | 66.0万 | 4,400万 |
売買データ分析（96件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
45件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | 50.7万 | 54.7万 | 63.4万 | 62.4万 | 61.6万 | 68.3万 | 64.8万 |
| 4LDK | - | 51.9万 | - | - | - | 60.3万 | 61.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | 53.2万 | - | 59.3万 | 77.1万 | - | - |
| 2LDK | 58.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 96 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 61.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,477万 | 71.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,177万 | 66.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,499万 | 61.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 59.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,760万 | 44.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,299万 | 70.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 64.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,499万 | 61.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 58.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 58.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.57万/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額146,200円。4LDKなら月額157,500円が相場です。
3LDK
138,000〜155,000円
146,200円
4LDK
155,000〜160,000円
157,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,854円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。