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ライオンズマンション綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目5-30 | 築44年 | 48戸

推定相場
ライオンズマンション綱島
最新データ
2024年8月
売買23件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（71.8万円）より33.4%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.3万/㎡から2024年は54.2万/㎡へ、9年間で38.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万14万9万4万
2013201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2021年には143,333円へ、57.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・11件）で、平均1,348万円です。3LDKが最も高く平均5,074万円、1Rは平均1,348万円です。
1R
11件
1,348万
3LDK
6件
5,074万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 1,348万 872万 1,802万
3LDK 6件 5,074万 3,762万 5,543万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.4万円で、1-5階（54.2万円）と比べて9.2万円（+17.0%）高くなっています。
1-5階
54.2万/㎡
17件
6-10階
63.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目5-30
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数48戸
専有面積18.63m² ～ 79.31m²
分譲会社大京観光
施工会社大日成建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩3分

学区情報

小学校
綱島小学校
中学校
樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション綱島 1982 48戸 47.8万 1,299万
ファミネス綱島 1984 18戸 61.7万 4,290万
プリオール綱島２番館 1995 30戸 74.8万 1,480万
黒川ビル 1983 58戸 62.9万 3,980万
ニックハイム綱島第３ 1981 12戸 42.1万 2,500万
レジデンス水明 1995 30戸 - -
ニックハイム綱島第２タウンアイ 1980 52戸 - -
ニックハイム綱島第２ 1980 63戸 54.5万 3,480万
プレール綱島 2000 40戸 87.8万 1,850万
ニックハイム綱島第８ 1983 35戸 68.2万 2,980万
サングレイスプラザ綱島 1995 17戸 67.8万 1,300万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
1R - - 45.2万 44.2万 53.0万 - - 54.2万
3LDK 56.4万 67.7万 - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 1R 25㎡〜 1,480万 54.44万/㎡
2024年7月 低層 1R 25㎡〜 1,790万 68.69万/㎡
2024年12月 低層 1R 25㎡〜 1,299万 47.78万/㎡
2024年10月 低層 1R 25㎡〜 1,280万 49.12万/㎡
2024年10月 低層 1R 25㎡〜 1,390万 51.13万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,398万 67.41万/㎡
2022年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,680万 73.01万/㎡
2021年1月 低層 1R 25㎡〜 1,380万 52.96万/㎡
2020年8月 低層 1R 25㎡〜 1,180万 44.81万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 760万 40.69万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 880万 47.24万/㎡
2018年9月 低層 1R 25㎡〜 1,190万 45.18万/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 1,480万 56.19万/㎡
2017年7月 中層 ー 65㎡〜 4,190万 64.16万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,390万 67.22万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,390万 67.22万/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 4,390万 77.35万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,390万 69.13万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,390万 67.22万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.63万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,390万 67.22万/㎡
2015年7月 中層 2SDK 55㎡〜 2,380万 42.53万/㎡
2015年1月 低層 1R 25㎡〜 980万 36.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額57,778円。3LDKなら月額165,000円が相場です。
ワンルーム
57,778円
43,000〜72,000円
1R
66,333円
63,000〜69,000円
3DK
115,000円
115,000〜115,000円
3LDK
165,000円
165,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
12件
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 高層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,590円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,386円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,386円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,648円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,806円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 2,886円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,677円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,677円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,302円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,212円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,944円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,837円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,354円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,386円/㎡
2017年1月 中層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,281円/㎡
2015年7月 低層 1R 25㎡〜 69,000円 2,388円/㎡
2015年12月 低層 1R 25㎡〜 63,000円 2,181円/㎡
2015年12月 中層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,281円/㎡
2013年6月 低層 1R 25㎡〜 67,000円 2,571円/㎡
2013年6月 中層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,281円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。