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オークラハイム綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目13-40 | 築31年 | 47戸

推定相場
オークラハイム綱島
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.7万円。周辺エリア平均（71.8万円）を12.4%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を29.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.6万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、12年間で69.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均5,960万円です。3LDKが最も高く平均5,960万円、1SLDKは平均4,407万円です。
1SLDK
4件
4,407万
2SLDK
10件
5,324万
2LDK
4件
5,649万
3LDK
12件
5,960万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 4,407万 3,765万 4,940万
2SLDK 10件 5,324万 4,780万 5,988万
2LDK 4件 5,649万 5,371万 5,921万
3LDK 12件 5,960万 4,490万 6,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.0万円で、1-5階（68.0万円）と比べて13.0万円（+19.1%）高くなっています。
1-5階
68万/㎡
19件
6-10階
81万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目13-40
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数47戸
専有面積66.90m² ～ 82.97m²
分譲会社テオリア倉栄
施工会社五洋建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩8分

学区情報

小学校
北綱島小学校
中学校
日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オークラハイム綱島 1995 47戸 80.7万 5,988万
リビオ綱島イーストコート 2016 28戸 85.8万 5,980万
パークスクエア綱島 2008 149戸 94.7万 6,400万
プラウド綱島 2011 100戸 105.4万 7,980万
パークハイム綱島 1988 17戸 49.1万 4,180万
藤和日吉南コープ 1985 24戸 49.0万 2,880万
プラウド綱島ＳＳＴ 2018 96戸 112.8万 7,980万
サニーハイツ綱島 1972 101戸 66.9万 4,180万
エスペランサ第３日吉 1981 25戸 45.1万 2,190万
グレイス綱島第2 1986 28戸 54.7万 3,280万
日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート 2002 44戸 64.7万 4,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017202020222023202420252026
2SLDK 47.6万 - - - 77.6万 79.0万 64.4万 80.7万
3LDK - 46.9万 - 71.8万 86.4万 81.0万 78.6万 -
1SLDK - - 49.0万 - 67.8万 - - -
2LDK - - - 70.5万 67.8万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,988万 80.69万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 64.42万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.57万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,290万 79.08万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.57万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,490万 82.07万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.29万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,380万 80.42万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,490万 82.07万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.01万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,880万 79.93万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,280万 71.15万/㎡
2023年9月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,280万 63.98万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,190万 77.58万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 85.36万/㎡
2023年7月 中層 1SLDK 65㎡〜 4,480万 66.97万/㎡
2023年5月 中層 1SLDK 65㎡〜 4,850万 72.5万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 6,380万 86.73万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 88.08万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 75㎡〜 5,390万 67.83万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 85.36万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 75㎡〜 5,490万 69.09万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.44万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.77万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 75㎡〜 5,390万 67.83万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.77万/㎡
2020年8月 低層 1SLDK 65㎡〜 3,280万 49.03万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,730万 46.94万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 46.9万/㎡
2014年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,580万 48.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額145,000円。3LDKなら月額145,000円が相場です。
2LDK
142,500円
140,000〜145,000円
3LDK
145,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,885円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,020円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,093円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。