総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市港北区›綱島西›サングレイスプラザ綱島

サングレイスプラザ綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目2-17 | 築31年 | 17戸

推定相場
サングレイスプラザ綱島
最新データ
2024年3月
売買14件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（71.8万円）より5.5%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を8.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.3万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、8年間で16.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2023年には62,000円へ、28.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均1,281万円です。1LDKが最も高く平均2,659万円、1Kは平均1,281万円です。
1K
9件
1,281万
1LDK
5件
2,659万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,281万 1,069万 1,378万
1LDK 5件 2,659万 2,384万 2,962万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.4万円で、1-3階（50.1万円）と比べて9.3万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
50.1万/㎡
5件
4-7階
59.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目2-17
築年月1995年6月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数17戸
専有面積19.17m² ～ 39.35m²
分譲会社津久見建設
施工会社青木建設
管理会社峰企
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩1分

学区情報

小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイスプラザ綱島 1995 17戸 67.8万 1,300万
プリオール綱島２番館 1995 30戸 74.8万 1,480万
パーク・ノヴァ綱島 1992 143戸 87.3万 1,570万
ベスト綱島 2000 24戸 130.3万 4,380万
ファミネス綱島 1984 18戸 61.7万 4,290万
メイロイヤル綱島 1999 14戸 95.8万 5,880万
ライオンズマンション綱島 1982 48戸 47.8万 1,299万
プレール綱島 2000 40戸 87.8万 1,850万
黒川ビル 1983 58戸 62.9万 3,980万
ナイスアーバンステイツ綱島 1995 181戸 82.8万 1,490万
ニックハイム綱島第３ 1981 12戸 42.1万 2,500万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1K - - 48.6万 - 50.5万 50.5万 57.5万 67.8万
1LDK 58.3万 53.9万 - 60.5万 - - 63.5万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 1,300万 67.82万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 54.78万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 1,099万 57.33万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 1,160万 60.52万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,500万 63.54万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 50.51万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 50.51万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 50.51万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 50.51万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,380万 60.49万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,130万 48.59万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 53.94万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,200万 59.93万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,080万 56.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額97,833円。1LDKなら月額97,833円が相場です。
1K
68,500円
60,000〜100,000円
1DK
89,000円
85,000〜93,000円
1LDK
97,833円
86,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
8件
10〜15万
7件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,234円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,969円/㎡
2021年4月 低層 1DK 35㎡〜 85,000円 2,315円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 35㎡〜 87,000円 2,370円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 97,000円 2,642円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,724円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,506円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,579円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,588円/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,837円/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,880円/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,837円/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,130円/㎡
2017年3月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,724円/㎡
2015年6月 高層 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,770円/㎡
2015年3月 高層 1LDK 35㎡〜 112,000円 2,846円/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,880円/㎡
2014年1月 中層 1DK 35㎡〜 93,000円 2,533円/㎡
2014年10月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,724円/㎡
2014年10月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,299円/㎡
2013年9月 低層 1LDK 35㎡〜 87,000円 2,370円/㎡
2013年8月 低層 1LDK 35㎡〜 86,000円 2,343円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。