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アールブラン綱島

神奈川県横浜市港北区樽町2丁目7-28 | 築15年 | 74戸

推定相場
アールブラン綱島
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.1万円。周辺エリア平均（66.7万円）を86.0%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を98.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の69.2万/㎡から2026年は124.1万/㎡へ、13年間で79.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の171,000円から2021年には189,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・44件）で、平均6,528万円です。3LDKが最も高く平均6,528万円、2LDKは平均6,428万円です。
2LDK
7件
6,428万
3LDK
44件
6,528万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 6,428万 5,846万 6,970万
3LDK 44件 6,528万 5,656万 9,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.0万円で、1-3階（77.5万円）と比べて6.5万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
77.5万/㎡
39件
4-7階
84万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区樽町2丁目7-28
築年月2011年8月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数74戸
専有面積66.18m² ～ 80.64m²
分譲会社モリモト
施工会社北野建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩6分

学区情報

小学校
大曽根小学校
中学校
樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールブラン綱島 2011 74戸 124.1万 9,200万
エクセレントグレース綱島 2012 82戸 109.4万 7,480万
リベール綱島フリーディア 2002 34戸 90.3万 6,480万
綱島南パークホームズ弐番館 2000 56戸 80.5万 5,180万
ワコーレ綱島 1991 50戸 55.2万 1,000万
ワコーレ綱島２ 1992 50戸 55.2万 1,000万
ルピナス綱島リヴィエール 1996 47戸 85.8万 4,300万
リビオ綱島 2007 46戸 104.3万 3,280万
セザール綱島 1986 30戸 76.9万 3,098万
サンハイツ綱島 1982 17戸 47.0万 2,680万
スカイコート綱島第３ 1991 34戸 37.1万 600万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
31件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 70.2万 - 89.7万 85.5万 83.2万 96.4万 - 124.1万
2LDK - 82.8万 78.1万 - - - 102.5万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 9,200万 124.08万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 9,200万 124.08万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 65㎡〜 6,780万 102.45万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 6,490万 92.72万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 6,380万 96.41万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 6,480万 97.92万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 6,480万 97.92万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.86万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,880万 81.4万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.43万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.78万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,380万 88.32万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.78万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 93.86万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,180万 85.55万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 65㎡〜 5,150万 77.82万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 65㎡〜 5,190万 78.43万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 65㎡〜 5,480万 82.81万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.86万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.86万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.86万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.87万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 5,390万 67.17万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.87万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 5,390万 67.17万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,230万 69.7万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.43万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 80㎡〜 5,390万 67.17万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 5,780万 77.03万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.86万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 80㎡〜 5,790万 72.15万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.87万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.37万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.29万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 80㎡〜 5,790万 72.15万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.87万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.87万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 65㎡〜 5,190万 78.43万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 5,590万 69.66万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 73.03万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.29万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.87万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.55万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.02万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.15万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.87万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.94万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,880万 71.4万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.86万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,820万 68.86万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額168,615円。3LDKなら月額168,615円が相場です。
2LDK
164,500円
160,000〜169,000円
3LDK
168,615円
135,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
21件
20〜30万
3件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 189,000円 2,856円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,428円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,286円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,259円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,400円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 65㎡〜 169,000円 2,554円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,214円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,928円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,214円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,286円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,428円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,492円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,418円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,401円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,572円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,714円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,857円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,428円/㎡
2014年7月 高層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,500円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,742円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,072円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 146,000円 2,086円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,129円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,214円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,271円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,357円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,357円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。