エスペランサ第１１綱島

神奈川県横浜市港北区樽町3丁目9-64 | 築32年 | 30戸

推定相場

エスペランサ第１１綱島

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・28件）で、平均2,761万円です。3LDKが最も高く平均3,519万円、3DKは平均2,761万円です。

2LDK

2件

2,905万

3DK

28件

2,761万

3LDK

3件

3,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,905万	2,847万	2,962万
3DK	28件	2,761万	1,837万	3,226万
3LDK	3件	3,519万	3,112万	3,968万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（43.6万円）と比べて1.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.6万/㎡

19件

4-7階

44.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町3丁目9-64
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	50.06m² ～ 62.15m²
分譲会社	京栄産業
施工会社	多田建設
管理会社	エスペランサ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩17分

学区情報

小学校

師岡小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペランサ第１１綱島	1994	30戸	58.9万	2,980万
エスペランサ第１０綱島	1994	36戸	60.9万	3,080万
ナイスステージ綱島	1994	54戸	68.7万	3,980万
綱島ガーデンハウス	1999	31戸	67.8万	4,480万
デイパーク横濱綱島	2011	199戸	80.0万	5,980万
ボヌール綱島	1997	30戸	46.0万	2,797万
ノブレス綱島東	2016	47戸	116.0万	8,490万
クリオ綱島東	2000	52戸	-	-
ルピナス綱島リバースクエア	2000	33戸	70.3万	4,598万
クリオ綱島八番館	1995	47戸	66.4万	3,699万
グレイスネスト綱島	2007	26戸	66.4万	4,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3DK	-	50.1万	46.1万	37.8万	47.1万	51.0万	52.5万	-
3LDK	39.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	58.9万/㎡
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	2,490万	49.22万/㎡
2024年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,490万	49.22万/㎡
2024年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,990万	59.1万/㎡
2022年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,580万	50.99万/㎡
2021年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,499万	49.39万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	50㎡〜	2,580万	50.99万/㎡
2021年4月	中層	3DK	50㎡〜	2,490万	49.22万/㎡
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,050万	40.52万/㎡
2021年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,490万	49.22万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.02万/㎡
2020年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	39.14万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.99万/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,600万	31.63万/㎡
2020年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,150万	42.49万/㎡
2019年8月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	47.04万/㎡
2019年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	49.02万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,180万	43.09万/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,290万	45.26万/㎡
2017年9月	中層	ー	50㎡〜	2,798万	52.3万/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,680万	50.1万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.74万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.08万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,750万	34.96万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,750万	34.59万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.82万/㎡
2013年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,795万	35.86万/㎡
2013年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,795万	35.48万/㎡
2013年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	37.56万/㎡
2013年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	37.16万/㎡
2013年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,990万	39.76万/㎡
2013年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,990万	39.33万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,090万	41.76万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,090万	41.31万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	39.56万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,180万	43.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

3DK

115,000円

115,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	3DK	50㎡〜	115,000円	2,273円/㎡
2014年1月	中層	3DK	50㎡〜	115,000円	2,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。