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メゾン日吉

神奈川県横浜市港北区日吉7丁目18-12 | 築46年 | 30戸

推定相場
メゾン日吉
最新データ
2024年5月
売買28件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（60.5万円）より27.8%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より29.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、11年間で91.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では55.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2025年には53,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・24件）で、平均2,081万円です。3LDKが最も高く平均2,413万円、2LDKは平均2,081万円です。
2LDK
24件
2,081万
3LDK
4件
2,413万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 24件 2,081万 1,684万 2,698万
3LDK 4件 2,413万 2,017万 2,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-2階（26.3万円）と比べて5.5万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
26.3万/㎡
2件
3階以上
31.8万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉7丁目18-12
築年月1980年12月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積20.50m² ～ 61.52m²
分譲会社昭苑興業
施工会社フジタ工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン日吉 1980 30戸 43.7万 2,690万
ライオンズマンション日吉 1982 26戸 36.7万 2,299万
グレイス日吉第３ 1985 22戸 31.2万 1,590万
大明グレイス日吉 1983 20戸 32.9万 1,550万
美和プラザ日吉 1985 21戸 35.6万 1,200万
日吉南パークホームズ 1992 30戸 59.3万 3,280万
日吉ガーデンハウス 1999 28戸 54.3万 3,398万
コスモ日吉レアール 1989 20戸 51.5万 4,780万
エンゼルハイム日吉第２ 1982 30戸 43.2万 2,350万
ベルトピア日吉 1990 72戸 43.3万 725万
クイーンシティ日吉リフレージ 2003 20戸 54.9万 3,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - - - - - - 33.8万 43.7万
2LDK 28.3万 35.2万 27.4万 31.3万 29.4万 28.2万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.73万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.73万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.19万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.44万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.16万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.16万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.16万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,790万 31.91万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.16万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,699万 31.32万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.48万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,599万 29.48万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.2万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.66万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.5万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.35万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,699万 31.32万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.47万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.13万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,790万 31.91万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.13万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.69万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,650万 30.42万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.69万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.69万/㎡
2014年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.03万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.69万/㎡
2013年10月 高層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額54,816円。1Kなら月額57,857円が相場です。
ワンルーム
54,816円
45,000〜59,000円
1R
54,100円
47,000〜58,000円
1K
57,857円
54,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
77件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,604円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,943円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,989円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,604円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,604円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,895円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,604円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,895円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,943円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,683円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,604円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,927円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,927円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,090円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,683円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,556円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,604円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,683円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,895円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,652円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。