ビューネ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉5丁目21-27 | 築29年 | 42戸

推定相場

ビューネ日吉

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2012201420162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の36.9万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、14年間で74.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均3,914万円です。4LDKが最も高く平均4,789万円、1SLDKは平均3,395万円です。

1SLDK

4件

3,395万

3LDK

16件

3,914万

4LDK

5件

4,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,395万	2,900万	4,034万
3LDK	16件	3,914万	3,098万	4,767万
4LDK	5件	4,789万	3,995万	5,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（42.5万円）と比べて14.1万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.5万/㎡

14件

4-7階

56.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉5丁目21-27
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	59.19m² ～ 82.31m²
分譲会社	昌立地所
施工会社	日産建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩16分

学区情報

小学校

矢上小学校

中学校

日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューネ日吉	1997	42戸	64.4万	5,290万
ライオンズガーデン日吉第２	1995	59戸	52.5万	2,980万
グレイスコート日吉	1994	28戸	48.0万	3,480万
ロイヤルシャトー日吉	1996	19戸	46.0万	3,300万
ダイアパレス日吉ラフェイズ	2008	39戸	71.1万	3,980万
ニックハイム日吉第２	1985	31戸	34.5万	1,880万
サンハイツ日吉	1982	21戸	42.5万	2,490万
ライオンズマンション日吉第３	1983	27戸	47.8万	2,180万
エスペランサ第５日吉	1987	22戸	38.8万	1,990万
日神パレステージ日吉	1994	18戸	39.1万	1,990万
サンシティ日吉	1985	48戸	65.9万	2,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	42.3万	-	56.9万	64.3万
3LDK	55.9万	53.6万	-	46.3万	-	54.8万	66.1万	-
1SLDK	54.0万	-	44.3万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	4LDK	80㎡〜	5,290万	64.42万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	80㎡〜	5,290万	64.27万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.06万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	80㎡〜	4,080万	49.57万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	80㎡〜	5,290万	64.27万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.06万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.94万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.3万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.29万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.25万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.43万/㎡
2018年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,390万	40.38万/㎡
2018年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	41.9万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,998万	50.66万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.63万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.73万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,195万	53.98万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.1万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.77万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.62万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.83万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,400万	40.55万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.92万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.42万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.7万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額111,000円。4LDKなら月額139,000円が相場です。

2LDK

111,000円

105,000〜119,000円

4LDK

139,000円

128,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,859円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,774円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,843円/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,859円/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	128,000円	1,555円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	119,000円	2,010円/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	150,000円	1,822円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。