日吉第７コーポＤ棟
神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目45 | 築58年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、10年間で36.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,000円から2022年には74,833円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,642万円です。3LDKが最も高く平均2,642万円、3Kは平均914万円です。
1R
1,654万
3件
1LDK
1,616万
2件
3K
914万
2件
3LDK
2,642万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,654万 | 1,542万 | 1,770万 |
| 1LDK | 2件 | 1,616万 | 1,389万 | 1,842万 |
| 3K | 2件 | 914万 | 842万 | 985万 |
| 3LDK | 9件 | 2,642万 | 1,902万 | 3,117万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目45 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年4月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 26.40m² ～ 74.62m² |
| 分譲会社 | 日本建設協会 |
| 施工会社 | 中西建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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日吉本町駅
グリーンライン
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日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
駒林小学校
中学校
日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉第７コーポＤ棟 | 1968 | 35戸 | 40.1万 | 1,380万 |
| 日吉第７コーポB棟 | 1967 | - | - | - |
| 日吉第７コーポC棟 | 1967 | - | - | - |
| 日吉第７コーポＡ棟 | 1967 | 45戸 | 16.2万 | 440万 |
| 日吉第７コーポＨ棟 | 1967 | 323戸 | 54.4万 | 1,480万 |
| 日吉第７コーポＧ棟 | 1968 | 40戸 | 25.4万 | 690万 |
| コスモ日吉本町弐番館 | 1986 | 16戸 | 60.7万 | 3,398万 |
| クィーンシティ日吉本町 | 2006 | 27戸 | 79.3万 | 3,980万 |
| キャッスル日吉ピアジュール | 1991 | 18戸 | 48.5万 | 5,600万 |
| 石森ビル | 1973 | 11戸 | 19.2万 | 630万 |
| バームハイツ日吉 | 1984 | 27戸 | 44.5万 | 1,850万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 40.4万 | - | - | 40.1万 |
| 3LDK | - | 28.6万 | - | 35.1万 | 35.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 40.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 37.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 25.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 30.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.4万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,155万 | 33.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,240万 | 36.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | ー | 30㎡〜 | 1,295万 | 37.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3K | 30㎡〜 | 590万 | 17.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3K | 30㎡〜 | 690万 | 20.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額77,000円。2DKなら月額77,000円が相場です。
2K
69,000〜85,000円
78,000円
2DK
72,000〜78,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。