クリオ北新横浜伍番館
神奈川県横浜市港北区新羽町161-1 | 築24年 | 69戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.5万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、15年間で60.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・26件）で、平均4,295万円です。2SLDKが最も高く平均4,763万円、2LDKは平均3,913万円です。
2SLDK
4,763万
4件
2LDK
3,913万
16件
3LDK
4,295万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,763万 | 3,496万 | 5,399万 |
| 2LDK | 16件 | 3,913万 | 3,077万 | 4,611万 |
| 3LDK | 26件 | 4,295万 | 3,247万 | 5,489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（49.6万円）と比べて3.9万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
23件
49.6万/㎡
4-7階
24件
53.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町161-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 62.17m² ～ 75.21m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
北新横浜駅
ブルーライン
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徒歩13分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
新羽小学校
中学校
新羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ北新横浜伍番館 | 2002 | 69戸 | 75.5万 | 5,299万 |
| リジョイ新横浜北 | 1995 | 20戸 | 31.9万 | 1,780万 |
| プラネスーペリア北新横浜 | 2022 | 58戸 | 88.5万 | 5,280万 |
| エスプラザ新横浜北 | 1995 | 35戸 | 72.2万 | 3,990万 |
| フェルクルール新横浜 | 2014 | 24戸 | 101.4万 | 2,200万 |
| クリオ新横浜北 | 1998 | 321戸 | 73.8万 | 5,580万 |
| クリオ新横浜北壱番館 | 1998 | 321戸 | 73.8万 | 5,580万 |
| エスペランサ新羽 | 1981 | 20戸 | 45.2万 | 2,250万 |
| クリオ新横浜北参番館 | 1998 | 321戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| クリオ新横浜北弐番館 | 1998 | 120戸 | 63.4万 | 4,490万 |
| コスモ北新横濱ステーションフロント | 2004 | 82戸 | 65.2万 | 5,580万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 51.8万 | - | - | - | 76.9万 | 76.9万 |
| 2LDK | - | 43.9万 | - | - | - | - | 58.9万 | - |
| 3LDK | 42.0万 | 42.0万 | 42.0万 | 66.1万 | 63.3万 | 63.8万 | 73.3万 | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 5,299万 | 75.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,399万 | 76.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,399万 | 76.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 67.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 64.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,669万 | 52.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 52.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 52.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 52.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 37.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.9万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.75万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.63万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.47万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.03万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.9万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額152,000円。3LDKなら月額138,000円が相場です。
2LDK
132,000〜160,000円
152,000円
3LDK
138,000〜138,000円
138,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 156,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 132,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。