マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ
神奈川県横浜市港北区新羽町1236 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2023年は38.3万/㎡へ、14年間で15.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均3,442万円です。3LDKが最も高く平均4,168万円、2LDKは平均3,442万円です。
2LDK
3,442万
11件
3LDK
4,168万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,442万 | 2,526万 | 3,881万 |
| 3LDK | 6件 | 4,168万 | 3,944万 | 4,396万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
48.8万/㎡
4-7階
5件
41.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1236 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 53.28m² ～ 75.20m² |
| 分譲会社 | 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新羽駅
ブルーライン
学区情報
小学校
新羽小学校
中学校
新羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ | 2000 | 49戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| クリオ新羽壱番館 | 1994 | 25戸 | 26.9万 | 1,550万 |
| サンクレイドル港北新羽 | 2012 | 41戸 | 70.2万 | 5,380万 |
| ガーラレジデンス横浜港北 | 2022 | 42戸 | 92.0万 | 5,380万 |
| メイフェア大倉山西 | 1996 | 20戸 | 49.1万 | 3,780万 |
| 大倉山ＫＳマンション | 1980 | 20戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| ヴェリタ大倉山 | 1978 | 24戸 | 35.5万 | 1,498万 |
| ナイスアーバン横濱港北プロムナード | 2010 | 57戸 | 81.1万 | 4,680万 |
| ラヴィドール港北新羽 | 2001 | 23戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| シャンボール大倉山 | 1980 | 59戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| ライフレビュー大倉山ウエスト | 2003 | 25戸 | 56.1万 | 4,298万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 49.6万 | 54.2万 | 52.4万 | 43.5万 | 38.3万 |
| 3LDK | 41.1万 | 45.1万 | 42.0万 | - | 48.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 54.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 55.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 55.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.82万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.13万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.61万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.55万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.33万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。