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ルイシャトレ新横浜ガーデンスクウェア

神奈川県横浜市港北区新羽町605 | 築29年 | 119戸

推定相場
ルイシャトレ新横浜ガーデンスクウェア
最新データ
2026年2月
売買89件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.4万円。周辺エリア平均（60.2万円）を28.6%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を24.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2026年は78.2万/㎡へ、17年間で101.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,000円から2017年には142,500円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・42件）で、平均4,711万円です。3SLDKが最も高く平均5,094万円、2SLDKは平均4,038万円です。
2LDK
18件
4,389万
2SLDK
8件
4,038万
3LDK
42件
4,711万
3SLDK
4件
5,094万
4LDK
16件
4,891万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 4,389万 3,156万 6,280万
2SLDK 8件 4,038万 3,282万 5,013万
3LDK 42件 4,711万 3,042万 6,280万
3SLDK 4件 5,094万 4,619万 5,681万
4LDK 16件 4,891万 3,857万 6,182万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.0万円で、1-5階（43.2万円）と比べて20.8万円（+48.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
43.2万/㎡
41件
6-10階
54万/㎡
39件
11-20階
64万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +20.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新羽町605
築年月1997年7月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数119戸
専有面積63.90m² ～ 117.15m²
分譲会社ニチモ
施工会社熊谷組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北新横浜駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
新羽小学校
中学校
新羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルイシャトレ新横浜ガーデンスクウェア 1997 119戸 77.4万 6,080万
クレストフォルム新横浜ブライトコート 2005 40戸 59.5万 4,800万
コスモ北新横濱ステーションフロント 2004 82戸 65.2万 5,580万
GRACE COURT 2006 - 81.0万 1,960万
クリオ新横浜北 1998 321戸 73.8万 5,580万
クリオ新横浜北壱番館 1998 321戸 73.8万 5,580万
クリオ新横浜北参番館 1998 321戸 52.5万 3,180万
クリオ新横浜北弐番館 1998 120戸 63.4万 4,490万
エスプラザ新横浜北 1995 35戸 72.2万 3,990万
シャンボール大倉山 1980 59戸 58.1万 3,580万
プラネスーペリア北新横浜 2022 58戸 88.5万 5,280万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
41件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 51.7万 42.3万 48.9万 54.3万 51.8万 62.0万 75.7万 78.2万
2LDK - - - - - 59.1万 60.8万 -
2SLDK 43.0万 - - - - 69.5万 68.2万 -
4LDK 36.3万 46.2万 43.0万 52.5万 - - - -
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,080万 77.36万/㎡
2026年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,080万 77.36万/㎡
2026年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,280万 79.9万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.24万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,480万 57万/㎡
2025年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.28万/㎡
2025年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 4,480万 57万/㎡
2025年7月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 4,480万 57万/㎡
2025年5月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.28万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.9万/㎡
2025年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,888万 68.22万/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.28万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,280万 79.9万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,280万 79.9万/㎡
2025年10月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 6,280万 79.9万/㎡
2024年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 69.51万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,290万 57.07万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.93万/㎡
2024年6月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 3,680万 51.37万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.59万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.24万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.28万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 4,780万 60.82万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.28万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,800万 50.55万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.95万/㎡
2022年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,580万 52.53万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.88万/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.13万/㎡
2022年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.13万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.88万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.41万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.24万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.29万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,680万 43.04万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.51万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,200万 49.13万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.99万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.39万/㎡
2020年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,680万 43.04万/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.55万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.51万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.95万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,100万 36.26万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.42万/㎡
2019年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,080万 42.99万/㎡
2018年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.2万/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,380万 38.77万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.64万/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,600万 41.29万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額111,600円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
2LDK
111,600円
104,000〜120,000円
3LDK
144,333円
140,000〜148,000円
4LDK
145,000円
145,000〜145,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,954円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,024円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,969円/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,663円/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,650円/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,722円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 104,000円 1,627円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,706円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,800円/㎡
2014年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,878円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。