フェルクルール新横浜
神奈川県横浜市港北区新羽町478-2 | 築12年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.2万/㎡から2026年は101.7万/㎡へ、10年間で49.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,531円から2024年には74,200円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,237万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,237万 | 1,823万 | 2,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は95.5万円で、1-2階（95.3万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
95.3万/㎡
3階以上
9件
95.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町478-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 21.69m² |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
北新横浜駅
ブルーライン
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徒歩19分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
新羽小学校
中学校
新羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルクルール新横浜 | 2014 | 24戸 | 101.4万 | 2,200万 |
| エスプラザ新横浜北 | 1995 | 35戸 | 72.2万 | 3,990万 |
| クリオ新横浜北 | 1998 | 321戸 | 73.8万 | 5,580万 |
| クリオ新横浜北壱番館 | 1998 | 321戸 | 73.8万 | 5,580万 |
| プラネスーペリア北新横浜 | 2022 | 58戸 | 88.5万 | 5,280万 |
| エスペランサ新羽 | 1981 | 20戸 | 45.2万 | 2,250万 |
| クリオ北新横浜伍番館 | 2002 | 69戸 | 75.5万 | 5,299万 |
| クリオ新横浜北参番館 | 1998 | 321戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| クリオ新横浜北弐番館 | 1998 | 120戸 | 63.4万 | 4,490万 |
| リジョイ新横浜北 | 1995 | 20戸 | 31.9万 | 1,780万 |
| コスモ北新横濱ステーションフロント | 2004 | 82戸 | 65.2万 | 5,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 68.2万 | 103.8万 | 100.6万 | 99.6万 | 100.7万 | 83.0万 | 90.1万 | 101.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.43万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 101.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 87.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 101.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 100.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 99.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 99.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 99.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 101.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 101.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 99.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 103.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 68.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,830円。
1K
62,500〜84,000円
69,830円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
96件
8〜10万
4件
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,140円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,356円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,204円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,250円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,174円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。