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サングレイス綱島壱番館

神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目8-17 | 築32年 | 30戸

推定相場
サングレイス綱島壱番館
最新データ
2025年9月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（54.1万円）より11.3%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は44万/㎡へ、11年間で24.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・39件）で、平均2,779万円です。2LDKが最も高く平均2,959万円、3LDKは平均2,779万円です。
2LDK
7件
2,959万
2SLDK
2件
2,940万
3LDK
39件
2,779万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,959万 2,550万 3,383万
2SLDK 2件 2,940万 2,918万 2,962万
3LDK 39件 2,779万 2,043万 3,748万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-2階（40.4万円）と比べて8.2万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
40.4万/㎡
18件
3階以上
48.6万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目8-17
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積55.89m² ～ 63.99m²
分譲会社グレイス
施工会社日産建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新羽駅
ブルーライン
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立新田小学校
中学校
横浜市立新羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス綱島壱番館 1994 30戸 48.0万 2,680万
エスペランサ第８綱島 1991 22戸 45.3万 1,450万
エスペランサ第５綱島 1982 33戸 21.7万 1,080万
藤和シティホームズ綱島２ 1999 40戸 54.6万 3,580万
藤和シティホームズ綱島 1998 51戸 60.0万 4,199万
クリオ綱島伍番館 1994 32戸 48.3万 2,900万
サンマンションアトレ港北綱島 2006 46戸 72.3万 5,280万
セントラルガーデン港北 2001 79戸 59.0万 4,180万
グレーシア港北綱島 1999 102戸 65.5万 4,600万
ルピナス綱島２番館 1997 32戸 54.5万 3,480万
綱島キャッスル 1980 15戸 31.1万 1,899万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 39.8万 31.9万 31.9万 - 49.9万 51.0万 53.0万 44.1万
2LDK - - 47.2万 46.6万 43.5万 - 46.1万 43.6万
2SLDK - 37.2万 - - - - 51.9万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,990万 53.5万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 49.75万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,550万 43.57万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,080万 37.22万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 39.01万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 40.8万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 55㎡〜 2,250万 40.26万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 47.96万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,750万 46.99万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,948万 52.75万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,899万 51.87万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,790万 49.92万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,198万 57.23万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,190万 57.08万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,790万 49.92万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,298万 59.01万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,650万 45.28万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,948万 52.75万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.38万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,999万 53.67万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.38万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.39万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 53.32万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.51万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,298万 59.01万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 42.59万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,850万 51万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 46.17万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.45万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 53.32万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.57万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.57万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,850万 48.7万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.85万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.79万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.85万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.2万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.85万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.85万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 37.22万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 42.59万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,650万 47.42万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.85万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.85万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.38万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 46.17万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 37.22万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。