ニックハイム菊名

神奈川県横浜市港北区大豆戸町190 | 築48年 | 27戸

推定相場

ニックハイム菊名

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、11年間で25.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

2016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・13件）で、平均2,816万円です。3LDKが最も高く平均2,886万円、2DKは平均1,988万円です。

ー

2件

2,444万

1LDK

7件

2,143万

2DK

5件

1,988万

2LDK

13件

2,816万

3LDK

6件

2,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,444万	2,022万	2,865万
1LDK	7件	2,143万	1,792万	2,577万
2DK	5件	1,988万	1,553万	2,374万
2LDK	13件	2,816万	2,504万	3,131万
3LDK	6件	2,886万	2,112万	3,126万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大豆戸町190
築年月	1978年5月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	27戸
専有面積	40.95m² ～ 59.85m²
分譲会社	日栄住宅資材
施工会社	武田工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩8分

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩12分

学区情報

小学校

菊名小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム菊名	1978	27戸	43.5万	1,780万
藤和シティコープ大倉山２	1993	29戸	63.9万	4,180万
藤和シティコープ大倉山３	1994	24戸	77.4万	5,590万
エミネンスラルジュ大倉山	1996	15戸	41.8万	2,980万
プレミスト大倉山	2024	244戸	127.0万	8,680万
コーシン菊名第２マンション	1977	27戸	46.4万	4,290万
パークホームズ大倉山ザテラス	2026	83戸	-	-
サンクタス菊名セントレーゼ	2012	33戸	88.1万	5,600万
藤和ハイタウン大倉山	2000	121戸	99.7万	7,580万
グリーンヒルズ菊名	1991	13戸	47.1万	2,748万
ヒルズ菊名	1998	90戸	69.0万	4,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1LDK	-	-	46.2万	-	45.9万	58.4万	49.4万	43.5万
2DK	45.9万	45.9万	31.3万	38.6万	-	-	-	-
2LDK	40.9万	36.9万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.47万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,890万	46.16万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,990万	48.6万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,190万	53.48万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,390万	58.37万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	45.92万/㎡
2020年3月	中層	2K	40㎡〜	1,200万	29.31万/㎡
2019年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.59万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,890万	46.16万/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	31.26万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.76万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.76万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.43万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.43万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.1万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.1万/㎡
2017年2月	低層	ー	40㎡〜	1,680万	41.03万/㎡
2017年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,880万	45.92万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.77万/㎡
2017年1月	低層	ー	55㎡〜	2,380万	39.77万/㎡
2016年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,880万	45.92万/㎡
2016年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	43.11万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.77万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.44万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.44万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.73万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2014年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,250万	30.53万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,090万	34.93万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,090万	34.93万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,090万	34.93万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	36.6万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,190万	36.6万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額91,250円。2DKなら月額85,000円が相場です。

1LDK

91,250円

85,000〜95,000円

2DK

85,000円

85,000〜85,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,198円/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,100円/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,320円/㎡
2021年11月	中層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,320円/㎡
2019年11月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,100円/㎡
2016年7月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。