菊名ハイツ４号館
神奈川県横浜市港北区大豆戸町316-6 | 築46年 | 116戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、11年間で46.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均4,090万円です。3SLDKが最も高く平均4,744万円、1LDKは平均3,118万円です。
1LDK
3,118万
3件
2SLDK
4,073万
2件
2LDK
3,702万
7件
3LDK
4,090万
15件
3SLDK
4,744万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,118万 | 2,815万 | 3,269万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,073万 | 4,073万 | 4,073万 |
| 2LDK | 7件 | 3,702万 | 3,282万 | 4,154万 |
| 3LDK | 15件 | 4,090万 | 3,312万 | 4,683万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,744万 | 4,480万 | 5,068万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
55.6万/㎡
4-7階
15件
48.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町316-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 47.00m² ～ 72.25m² |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
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新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
大豆戸小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊名ハイツ４号館 | 1980 | 116戸 | 54.2万 | 3,698万 |
| 菊名ハイツ３号館 | 1980 | 111戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| 菊名ハイツ２号館 | 1980 | 131戸 | 68.6万 | 4,890万 |
| 菊名ハイツ１号館 | 1980 | 85戸 | 67.7万 | 4,560万 |
| 菊名ハイツ | 1980 | 458戸 | 54.2万 | 3,890万 |
| ガーデンホーム大倉山 | 2007 | 68戸 | 79.1万 | 5,470万 |
| 菊名スカイマンションA棟 | 1983 | 68戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| 菊名スカイマンションB棟 | 1983 | - | 36.1万 | 1,080万 |
| コーポ菊名２ | 1979 | 25戸 | 57.4万 | 2,999万 |
| ウェルシャン菊名 | 1977 | 9戸 | 43.1万 | 2,180万 |
| パテラ大倉山 | 2004 | 31戸 | 83.9万 | 5,180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.3万 | 57.8万 | 50.6万 | - | 63.6万 | - | 57.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 69.8万 | 66.8万 | - |
| 2LDK | 52.6万 | 44.5万 | - | - | - | 51.0万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,098万 | 64.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 65.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 68.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 69.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。