ニュー大倉山マンション
神奈川県横浜市港北区大豆戸町88-1 | 築51年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、12年間で62.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.4〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 53.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 602件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・22件）で、平均2,322万円です。1SLDKが最も高く平均2,998万円、2DKは平均1,453万円です。
1LDK
2,464万
11件
1SLDK
2,998万
3件
2DK
1,453万
7件
2LDK
2,322万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 2,464万 | 1,901万 | 3,553万 |
| 1SLDK | 3件 | 2,998万 | 2,537万 | 3,228万 |
| 2DK | 7件 | 1,453万 | 966万 | 2,100万 |
| 2LDK | 22件 | 2,322万 | 1,549万 | 3,987万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（32.4万円）と比べて8.5万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
32.4万/㎡
3階以上
38件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町88-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-01（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.12m² ～ 58.00m² |
| 分譲会社 | 川崎組 |
| 施工会社 | 川崎組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
横浜市立菊名小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー大倉山マンション | 1975 | 12戸 | 37.1万 | 1,490万 |
| クレストフォルム菊名サウスステージ | 2005 | 70戸 | 72.9万 | 5,880万 |
| アールブラン大倉山 | 2017 | 83戸 | 97.9万 | 6,180万 |
| グリーンコーポ大倉山第５ | 1980 | 24戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| グリーンコーポ大倉山Ａ棟 | 1979 | 89戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| フジビューハイツ新横浜 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 大倉山フラット | 1981 | - | - | - |
| ライオンズマンション菊名第２ | 1981 | 21戸 | 56.1万 | 3,680万 |
| クレストフォルム菊名グランイースト | 2005 | 62戸 | 68.7万 | 4,580万 |
| ラ・レジダンスド・ポローニア | 1988 | - | - | - |
| 大倉山第２コーポラスE棟 | 1973 | 274戸 | 45.8万 | 2,299万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 30.8万 | - | - | 39.9万 | 33.2万 | - | 37.1万 |
| 1LDK | - | - | 44.3万 | 39.8万 | 59.0万 | 44.6万 | 49.5万 | - |
| 2LDK | - | 40.2万 | 39.1万 | 35.7万 | 44.2万 | 42.9万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 56.2万 | 46.8万 | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 37.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 43.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 39.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 45.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,330万 | 33.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 39.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 39.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,050万 | 38.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,050万 | 38.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 39.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 39.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 38.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 39.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 38.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 2,300万 | 48.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 16.21万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 19.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,900円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。