菊名スカイマンションB棟
神奈川県横浜市港北区大豆戸町492-1 | 築43年
賃料の推移
10万8万6万
201520182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
34.8〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 29.92㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 602件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町492-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
🚉
徒歩12分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
🚉
徒歩15分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
大豆戸小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊名スカイマンションB棟 | 1983 | - | 36.1万 | 1,080万 |
| 菊名スカイマンションA棟 | 1983 | 68戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| ラ・レジダンスド・ポローニア | 1988 | - | - | - |
| ハイセレサ菊名アクティール | 2004 | - | - | - |
| ライオンズマンション菊名第２ | 1981 | 21戸 | 56.1万 | 3,680万 |
| コーポ菊名２ | 1979 | 25戸 | 57.4万 | 2,999万 |
| 菊名ハイツ | 1980 | 458戸 | 54.2万 | 3,890万 |
| ウェルシャン菊名 | 1977 | 9戸 | 43.1万 | 2,180万 |
| クレストフォルム菊名グランイースト | 2005 | 62戸 | 68.7万 | 4,580万 |
| ガーデンホーム大倉山 | 2007 | 68戸 | 79.1万 | 5,470万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY１６ | 2016 | 36戸 | 111.3万 | 2,600万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 36.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額69,222円。1Kなら月額69,222円が相場です。
ワンルーム
57,000〜69,000円
61,818円
1K
58,000〜88,000円
69,222円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
4件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,005円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。