大倉山スカイハイツ
神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目11 | 築48年 | 59戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.6万/㎡から2024年は78.7万/㎡へ、9年間で72.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
52.8〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.950
補正係数 ×0.950
代表面積 76.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均4,850万円です。3LDKが最も高く平均4,850万円、3DKは平均4,629万円です。
3DK
4,629万
5件
3LDK
4,850万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 4,629万 | 4,389万 | 4,853万 |
| 3LDK | 13件 | 4,850万 | 4,208万 | 5,541万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
57.2万/㎡
3階以上
3件
49.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 77.00m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大倉山スカイハイツ | 1978 | 59戸 | 78.7万 | 5,480万 |
| メゾン・ド・ブランシュバール | 1986 | 27戸 | 31.7万 | 480万 |
| ガーデンテラス大倉山プレミアム | 2019 | - | - | - |
| コスモスクエア大倉山 | 1991 | 64戸 | 81.4万 | 4,300万 |
| グランドメゾン大倉山 | 1996 | 23戸 | 72.0万 | 4,780万 |
| ユースフル・大倉山 | 1986 | 25戸 | 46.7万 | 680万 |
| 大倉山アーバンライフ | 1987 | 58戸 | 60.6万 | 1,780万 |
| ハイタウン大倉山第参 | 1987 | 28戸 | 52.0万 | 900万 |
| ハイタウン大倉山Ｎｏ．１ | 1986 | 22戸 | 45.0万 | 698万 |
| 大倉山パークホームズ | 1983 | 9戸 | - | - |
| 藤和シティコープ大倉山駅前 | 1993 | 57戸 | 47.1万 | 840万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | - | - | 57.3万 | 58.1万 | - | - | 78.7万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 57.8万 | 56.1万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.69万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.11万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.11万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.41万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.59万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.41万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.72万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,698万 | 61.44万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.34万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.59万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.18万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.11万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.3万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.1万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.36万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.22万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.41万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.1万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.91万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。