日吉第２ハイムＣ棟
神奈川県横浜市港北区下田町4丁目2 | 築55年 | 238戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、11年間で71.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均2,937万円です。4LDKが最も高く平均4,568万円、2LDKは平均2,318万円です。
2LDK
2,318万
3件
3LDK
2,937万
29件
4LDK
4,568万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,318万 | 1,980万 | 2,680万 |
| 3LDK | 29件 | 2,937万 | 1,993万 | 3,548万 |
| 4LDK | 2件 | 4,568万 | 4,563万 | 4,573万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（34.7万円）と比べて4.9万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
10件
34.7万/㎡
4-7階
19件
34.6万/㎡
8階以上
5件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区下田町4丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 238戸 |
| 専有面積 | 65.21m² ～ 122.51m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立下田小学校
中学校
横浜市立日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉第２ハイムＣ棟 | 1971 | 238戸 | 39.1万 | 3,080万 |
| サンヴァリエ日吉 | 1994 | 82戸 | 69.3万 | 4,980万 |
| コートハウス日吉本町 | 1996 | 40戸 | 61.9万 | 4,580万 |
| サンヴァリエ日吉１０号棟 | 1994 | 12戸 | 56.8万 | 4,280万 |
| パティオ日吉 | 1979 | 16戸 | 26.4万 | 1,490万 |
| ライフヴィラ日吉 | 1988 | 27戸 | 53.7万 | 5,690万 |
| サンヴァリエ日吉４号棟 | 1997 | 46戸 | 60.3万 | 3,780万 |
| 日吉ガーデニア | 1996 | 30戸 | 48.5万 | 3,590万 |
| パークホームズ日吉本町光彩の丘 | 2005 | 38戸 | 93.1万 | 7,480万 |
| サンリーノ日吉 | 1991 | 30戸 | 66.7万 | 4,780万 |
| 日吉ハイツ | 1990 | 66戸 | 35.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 34.1万 | 37.1万 | 36.1万 | 36.0万 | 33.6万 | 37.1万 | 39.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 29.0万 | 33.1万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 36.84万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,490万 | 36.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 38.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。