みやこガーデンマグノリア館
神奈川県横浜市泉区岡津町2068-1 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は29.7〜29万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・25件）で、平均3,170万円です。4LDKが最も高く平均3,819万円、3LDKは平均3,170万円です。
2SLDK
3,409万
3件
3LDK
3,170万
25件
4LDK
3,819万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,409万 | 3,316万 | 3,511万 |
| 3LDK | 25件 | 3,170万 | 2,174万 | 4,096万 |
| 4LDK | 11件 | 3,819万 | 2,850万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
30.9万/㎡
4-7階
17件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2068-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.27m² ～ 98.46m² |
| 分譲会社 | 相模鉄道 |
| 施工会社 | 三井建設 相鉄建設 東急建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
岡津小学校
中学校
岡津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みやこガーデンマグノリア館 | 1998 | 28戸 | 28.9万 | 2,850万 |
| プレミスト緑園都市コリーナコート | 2012 | 40戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| プランヴェール緑園都市 | 1999 | 25戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| みやこガーデンクラニア館 | 1999 | 38戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| みやこガーデンローリエ館 | 1999 | 38戸 | 32.1万 | 2,360万 |
| みやこガーデンマロニエ館 | 1998 | 28戸 | 35.7万 | 2,799万 |
| プレミスト緑園都市 | 2012 | 87戸 | 36.6万 | 2,690万 |
| プレミスト緑園都市ヴィスタコート | 2012 | 47戸 | 40.9万 | 3,480万 |
| みやこガーデン | 2000 | 312戸 | 34.6万 | 2,580万 |
| リルター緑園都市ラックスマンション壱番館 | 1990 | 12戸 | - | - |
| グランシャリオ緑園都市 | 2002 | 38戸 | 45.4万 | 2,880万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.1万 | 29.6万 | - | - | - | 29.6万 | 28.9万 |
| 3LDK | 27.9万 | 29.4万 | 28.6万 | 29.2万 | 32.8万 | 34.7万 | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 38.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 27.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,050万 | 30.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 31.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 31.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 27.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.44万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。