中田東の一戸建て相場
神奈川県横浜市泉区中田東 | 278件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,537。木造（4,635）との差は84%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
8,537
木造
260件
4,635
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
48件
3,005
80〜100㎡
125件
4,766
100〜120㎡
76件
5,209
120〜150㎡
16件
5,400
150㎡以上
9件
9,984
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
56件
4,542
4〜6m
181件
4,635
6〜8m
22件
5,965
8m以上
12件
6,412
平均㎡単価
32.5
前年比 ▼5.8%
平均価格
3,810
取引実績
278件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
35万
35万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
35
築11-15年
28
築16-20年
32
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,310
10件
３ＬＤＫ
3,722
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,175
4件
２ＬＤＫ
3,500
4件
４ＤＫ
2,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
６ＬＤＫ
5,000
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
4,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・４ＤＫ
24.3
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.2
2025年第3四半期
5,000円
165㎡〜
・６ＬＤＫ
30.3
2025年第3四半期
3,300円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
5,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
53.6
2025年第3四半期
2,400円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2025年第3四半期
5,200円
140㎡〜
37.1
2025年第3四半期
5,000円
90㎡〜
55.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の一戸建てマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
中田東は横浜市泉区内19地区中5位（上位74%）。
単価32.5。
1つ上の中田北とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
中田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区中田東３丁目１８５８番２９ | 25.3/㎡ | +2.0% | 住宅 | 中田 300m |
| 横浜市泉区中田東４丁目３３４７番７外 | 17.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 中田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）