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グランシティ戸塚３

神奈川県横浜市栄区長沼町289-1 | 築19年 | 21戸

推定相場
グランシティ戸塚３
最新データ
2023年5月
売買73件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（24.0万円）を29.3%上回って、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）より12.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2023年は32万/㎡へ、14年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・61件）で、平均3,118万円です。3LDKが最も高く平均3,118万円、3SLDKは平均3,013万円です。
3LDK
61件
3,118万
3SLDK
10件
3,013万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 61件 3,118万 2,063万 5,236万
3SLDK 10件 3,013万 2,495万 4,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-2階（29.0万円）と比べて3.2万円（+11.0%）高くなっています。
1-2階
29万/㎡
54件
3階以上
32.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市栄区長沼町289-1
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数21戸
専有面積78.81m² ～ 115.83m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社田中建設
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
奈光谷バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
徒歩2分
🚉
本郷台駅
JR根岸線
徒歩29分

学区情報

小学校
豊田小学校
中学校
豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ戸塚３ 2007 21戸 31.0万 2,998万
コープ野村戸塚長沼 1983 74戸 33.3万 2,290万
グランシティ戸塚２ 2007 25戸 32.7万 2,480万
ながぬまマンション 1974 10戸 11.9万 550万
グリーンパーク戸塚 1984 64戸 33.7万 2,199万
戸塚サニーハイツ 1982 54戸 29.2万 1,799万
ライオンズマンション戸塚第１６ 1984 25戸 21.3万 1,180万
パロス戸塚 1980 23戸 14.4万 990万
ダイアパレス横浜戸塚 2000 72戸 27.7万 2,080万
フェアロージュ本郷台ライトステージ 1998 109戸 33.8万 2,680万
フェアロージュ本郷台 1998 107戸 41.1万 2,780万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
58件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222023
3LDK 37.7万 30.6万 28.8万 27.0万 27.8万 28.9万 26.7万 32.0万
3SLDK - - 28.1万 26.2万 24.7万 - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 低層 3LDK 95㎡〜 2,998万 31.01万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 95㎡〜 3,198万 33.08万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.69万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 90㎡〜 2,580万 27.79万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.06万/㎡
2019年7月 低層 3SLDK 95㎡〜 2,350万 24.52万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 90㎡〜 2,580万 27.79万/㎡
2019年1月 低層 3SLDK 95㎡〜 2,379万 24.83万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,580万 27.79万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 110㎡〜 2,980万 26.54万/㎡
2018年7月 低層 3SLDK 95㎡〜 2,379万 24.83万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 90㎡〜 2,590万 27.89万/㎡
2018年6月 低層 3SLDK 110㎡〜 2,990万 26.63万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 90㎡〜 2,390万 25.74万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 90㎡〜 2,490万 26.82万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 110㎡〜 3,180万 28.32万/㎡
2018年3月 中層 3SLDK 110㎡〜 2,990万 26.63万/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 95㎡〜 2,379万 24.83万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.04万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 90㎡〜 2,590万 27.89万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 90㎡〜 2,690万 28.97万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,450万 27.58万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 110㎡〜 3,350万 29.83万/㎡
2017年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,450万 27.58万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 95㎡〜 2,600万 27.13万/㎡
2017年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,550万 28.71万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 110㎡〜 3,350万 29.83万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,650万 28.54万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 90㎡〜 2,690万 28.97万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 110㎡〜 3,350万 29.83万/㎡
2017年10月 低層 ー 85㎡〜 2,680万 30.17万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 110㎡〜 3,650万 32.51万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 95㎡〜 2,600万 27.13万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 110㎡〜 3,980万 35.45万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.94万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 95㎡〜 2,600万 27.13万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.94万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 110㎡〜 4,080万 36.34万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 110㎡〜 3,580万 31.88万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 90㎡〜 2,650万 28.54万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 95㎡〜 2,600万 27.13万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.02万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 110㎡〜 4,280万 38.12万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 110㎡〜 4,180万 37.23万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 110㎡〜 4,280万 38.12万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.97万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 110㎡〜 4,380万 39.01万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.47万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.89万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.97万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。