ニックライブステイツ大船

神奈川県横浜市栄区笠間3丁目17-8 | 築39年 | 124戸

推定相場

ニックライブステイツ大船

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.1万/㎡から2026年は48.1万/㎡へ、12年間で23.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,333円から2019年には122,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均2,746万円です。3LDKが最も高く平均2,746万円、2LDKは平均2,415万円です。

1SLDK

5件

2,481万

2LDK

2件

2,415万

2SLDK

4件

2,604万

3LDK

9件

2,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,481万	2,321万	2,556万
2LDK	2件	2,415万	2,350万	2,480万
2SLDK	4件	2,604万	2,547万	2,754万
3LDK	9件	2,746万	2,327万	3,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（39.8万円）と比べて5.4万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

39.8万/㎡

9件

4-7階

45.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区笠間3丁目17-8
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	124戸
専有面積	49.50m² ～ 70.22m²
分譲会社	日栄住宅資材
施工会社	東亜建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立笠間小学校

中学校

横浜市立西本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックライブステイツ大船	1987	124戸	48.1万	2,400万
第２大船パークタウンＤ棟	1982	111戸	43.5万	3,080万
大船パークタウンＡ号棟	1981	57戸	28.3万	2,280万
大船グリーンハイツ	1981	18戸	24.2万	1,580万
サングレイス大船	2000	39戸	40.3万	2,880万
パークホームズ大船リファージュ	2012	55戸	76.1万	5,480万
ヴィラ大船	1998	74戸	55.5万	4,380万
エクレール大船	1984	19戸	41.2万	2,780万
メゾンエクセレント	1990	8戸	47.6万	2,599万
ルシオン本郷台	2003	20戸	36.8万	2,580万
シティコープ大船	1986	19戸	38.5万	2,180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	40.6万	43.9万	-	-	36.3万	48.5万	48.1万	48.1万
1SLDK	-	-	44.5万	39.9万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	45㎡〜	2,400万	48.12万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,350万	47.48万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.11万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	45㎡〜	2,400万	48.12万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.51万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.31万/㎡
2020年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,998万	40.06万/㎡
2020年11月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,980万	39.7万/㎡
2019年9月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,290万	45.92万/㎡
2019年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,290万	45.92万/㎡
2019年2月	中層	2SDK	45㎡〜	2,590万	51.93万/㎡
2019年12月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,080万	41.7万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.87万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.51万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.51万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.99万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,590万	36.89万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,590万	36.9万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.76万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.46万/㎡
2014年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の31%）で、平均月額117,500円。3LDKなら月額117,500円が相場です。

2SDK

102,667円

98,000〜105,000円

2SLDK

118,500円

108,000〜128,000円

3DK

101,500円

98,000〜105,000円

3LDK

117,500円

96,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

10件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,755円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,843円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,917円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	96,000円	1,552円/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	118,000円	1,800円/㎡
2016年1月	中層	2SDK	45㎡〜	98,000円	1,965円/㎡
2016年1月	中層	2SDK	45㎡〜	105,000円	2,105円/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	108,000円	1,648円/㎡
2015年7月	中層	2SDK	45㎡〜	105,000円	2,105円/㎡
2014年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,831円/㎡
2013年7月	中層	3DK	45㎡〜	105,000円	2,105円/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	128,000円	1,953円/㎡
2013年10月	中層	3DK	45㎡〜	98,000円	1,965円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。