ナイスパークフロンテージ大船

神奈川県横浜市栄区笠間3丁目25-1 | 築19年 | 56戸

推定相場

ナイスパークフロンテージ大船

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201020122015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の50.7万/㎡から2023年は55.2万/㎡へ、13年間で8.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均3,670万円です。4LDKが最も高く平均4,273万円、3LDKは平均3,670万円です。

2LDK

2件

3,985万

3LDK

18件

3,670万

4LDK

12件

4,273万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,985万	3,120万	4,850万
3LDK	18件	3,670万	2,829万	4,665万
4LDK	12件	4,273万	3,766万	4,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.7万円で、1-3階（51.1万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51.1万/㎡

6件

4-7階

51.7万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区笠間3丁目25-1
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	62.77m² ～ 76.47m²
分譲会社	ナイス
施工会社	JFE工建
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立笠間小学校

中学校

横浜市立西本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスパークフロンテージ大船	2007	56戸	55.2万	4,060万
マークミュー大船	2002	25戸	54.0万	4,080万
ランドシティ大船ヒルズ	2004	66戸	39.6万	3,190万
シティコープ大船	1986	19戸	38.5万	2,180万
メゾンエクセレント	1990	8戸	47.6万	2,599万
パークホームズ大船リファージュ	2012	55戸	76.1万	5,480万
サングレイス大船	2000	39戸	40.3万	2,880万
ヴィラ大船	1998	74戸	55.5万	4,380万
コスモ大船	1988	33戸	25.0万	1,400万
大船パークタウンＡ号棟	1981	57戸	28.3万	2,280万
第２大船パークタウンＤ棟	1982	111戸	43.5万	3,080万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	48.6万	-	51.5万	52.7万	49.1万	49.1万	-	55.2万
4LDK	51.0万	-	-	51.4万	-	49.8万	56.4万	-
2LDK	-	48.2万	-	-	-	50.9万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,060万	55.2万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	70㎡〜	4,099万	55.73万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	70㎡〜	4,199万	57.09万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	75㎡〜	3,880万	50.92万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	70㎡〜	3,750万	50.98万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.08万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	70㎡〜	3,580万	48.67万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.08万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.71万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.36万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.07万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,680万	50.03万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.71万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	70㎡〜	3,880万	52.75万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.89万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.02万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,120万	48.2万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	75㎡〜	3,850万	50.99万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	75㎡〜	3,850万	50.99万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.63万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.63万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.54万/㎡
2012年5月	高層	4LDK	75㎡〜	3,980万	52.71万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.08万/㎡
2012年2月	高層	4LDK	75㎡〜	4,180万	55.36万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.62万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.82万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.15万/㎡
2011年6月	高層	4LDK	75㎡〜	4,280万	56.69万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	70㎡〜	4,180万	58.24万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,430万	52.94万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,750円。

3LDK

149,750円

135,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,085円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	139,000円	2,180円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,471円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,549円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。