ブランズタワー大船
神奈川県横浜市栄区笠間2丁目2-2 | 築6年 | 253戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の124.4万/㎡から2025年は139.6万/㎡へ、4年間で12.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
39万30万21万12万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の235,000円から2025年には179,333円へ、23.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均9,073万円です。4SLDKが最も高く平均13,369万円、3LDKは平均9,073万円です。
2LDK
9,627万
6件
3LDK
9,073万
10件
4SLDK
13,369万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 9,627万 | 6,590万 | 11,695万 |
| 3LDK | 10件 | 9,073万 | 7,223万 | 12,000万 |
| 4SLDK | 2件 | 13,369万 | 12,253万 | 14,485万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は138.2万円で、6-10階（114.7万円）と比べて23.5万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
6件
114.7万/㎡
11-20階
13件
138.2万/㎡
最上層と最下層の差: +23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年12月（築6年） |
| 構造 | RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付21階建 |
| 総戸数 | 253戸 |
| 専有面積 | 53.20m² ～ 144.20m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
笠間小学校
中学校
西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズタワー大船 | 2020 | 253戸 | 154.8万 | 12,000万 |
| プラウド鎌倉大船 | 2013 | 23戸 | 80.3万 | 7,680万 |
| パークホームズ大船 | 2008 | 73戸 | - | - |
| ナイスアーバン大船 | 2006 | 54戸 | 73.1万 | 4,580万 |
| ガーデンアソシエL棟 | 2004 | 75戸 | 80.3万 | 7,280万 |
| ガーデンアソシエF棟 | 2004 | 99戸 | 76.4万 | 6,880万 |
| ガーデンアソシエG棟 | 2004 | 260戸 | 75.3万 | 9,200万 |
| ガーデンアソシエM棟 | 2004 | 47戸 | 77.3万 | 6,780万 |
| プレール鎌倉岡本 | 2001 | 33戸 | 66.6万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス鎌倉大船 | 2016 | 45戸 | 120.8万 | 10,500万 |
| 藤和ライブタウン大船１号棟 | 1987 | 170戸 | 60.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
10件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 129.7万 | - | - | 136.3万 | 134.5万 |
| 3LDK | 125.7万 | 111.6万 | 136.4万 | 128.2万 | 154.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,180万 | 135.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,590万 | 118.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 16〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,680万 | 149.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,000万 | 154.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 109.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,480万 | 134.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 11〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,250万 | 136.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 11〜15階 | 3LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 150.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 11〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 135.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,200万 | 141.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 11〜15階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 14,480万 | 143.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 130.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,990万 | 125.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 16〜20階 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 126.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 16〜20階 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,480万 | 132.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 6〜10階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 10,980万 | 108.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 6〜10階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 12,980万 | 128.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額237,179円。3LDKなら月額270,000円が相場です。
1K
91,000〜126,000円
102,200円
2LDK
180,000〜350,000円
237,179円
3LDK
255,000〜290,000円
270,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
11件
15〜20万
2件
20〜30万
27件
30万以上
3件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 6〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 265,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年8月 | 16〜20階 | 2LDK | 55㎡〜 | 245,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年7月 | 6〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2025年7月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年6月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2025年2月 | 6〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2025年10月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2025年10月 | 6〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2025年10月 | 6〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2024年8月 | 6〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 124,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2024年6月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2024年1月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2023年9月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,510円/㎡ |
| 2023年9月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2023年8月 | 11〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2023年6月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2023年4月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2023年3月 | 11〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 290,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2023年2月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜5階 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2023年1月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2023年12月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2023年11月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,894円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜5階 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2023年10月 | 6〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜5階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜5階 | 1K | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2021年7月 | 16〜20階 | 2LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2021年7月 | 16〜20階 | 2LDK | 75㎡〜 | 300,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2021年5月 | 16〜20階 | 2LDK | 55㎡〜 | 236,000円 | 4,050円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。