さちが丘の一戸建て相場

Name: さちが丘の一戸建て相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区さちが丘 | 250件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市旭区さちが丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.9万円（成約250件、前年比+20.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

さちが丘の一戸建て

229件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,975万円

うち土地分

6,438万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均12,033万円。木造（4,574万円）との差は163%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

12,033万

5件

木造

4,574万

230件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,110万

25件

80〜100㎡

4,142万

99件

100〜120㎡

5,109万

84件

120〜150㎡

4,815万

17件

150㎡以上

9,691万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,488万

26件

4〜6m

4,573万

164件

6〜8m

5,349万

25件

8m以上

6,242万

29件

さちが丘 36.9万/㎡横浜市旭区内 4位/34地区

平均㎡単価

36.9万/㎡

前年比 ▲20.3%

平均価格

4,275万円

取引実績

250件

平均面積

126㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

35万

52万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,929万円

14件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,186万円

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,960万円

5件

３ＬＤＫ

3,680万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,650万円

2件

５ＬＤＫ

5,400万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

6,900万円

1件

４ＤＫ

990万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 29.6万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 50㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 80.0万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 33.1万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 85㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 64.7万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 110㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 40.9万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 43.8万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 57.3万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 32.0万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 65㎡〜 76.9万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 76.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

さちが丘は横浜市旭区内34地区中4位（上位88%）。単価36.9万/㎡。 1つ上の本村町とは3%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 鶴ケ峰

43.0万

+17%

2 二俣川

42.8万

+16%

3 本村町

37.9万

+3%

4 さちが丘 ◀

36.9万

―

5 西川島町

35.5万

-4%

6 中希望が丘

35.1万

-5%

7 万騎が原

34.7万

-6%

8 柏町

33.6万

-9%

9 本宿町

33.1万

-10%

10 南希望が丘

33.0万

-11%

11 鶴ケ峰本町

32.4万

-12%

12 東希望が丘

31.0万

-16%

中価格帯（13〜24位）

13 白根

29.7万

-20%

24 中尾

25.7万

-30%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 今宿東町

25.6万

-31%

34 今宿南町

21.0万

-43%

他 8 地区

最寄り駅の相場

さちが丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区さちが丘１６３番１９	22.8万/㎡	+2.7%	住宅	二俣川 900m
横浜市旭区さちが丘８９番１０	17.9万/㎡	+0.6%	住宅	二俣川 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

さちが丘の他の不動産相場