ネオステージ南万騎が原
神奈川県横浜市旭区善部町101-14 | 築26年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、16年間で28.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均2,905万円です。3LDKが最も高く平均2,905万円、3SLDKは平均2,739万円です。
2SLDK
2,833万
6件
3LDK
2,905万
12件
3SLDK
2,739万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,833万 | 2,311万 | 3,280万 |
| 3LDK | 12件 | 2,905万 | 2,380万 | 3,699万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,739万 | 2,280万 | 3,016万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（37.7万円）と比べて2.3万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
17件
37.7万/㎡
4-7階
9件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区善部町101-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 67.50m² ～ 85.31m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南万騎が原駅
相鉄いずみ野線
🚉
徒歩18分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立さちが丘小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオステージ南万騎が原 | 2000 | 29戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| グリーンパーク南万騎が原 | 1986 | 23戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| リベルテ南万騎が原 | 1991 | 29戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| アークプラザ南万騎が原 | 2005 | 31戸 | 46.8万 | 3,900万 |
| ランドシティ南万騎が原 | 2002 | 30戸 | 41.9万 | 3,380万 |
| ライオンズヒルズ南万騎が原 | 1990 | 35戸 | 43.2万 | 2,590万 |
| モアクレスト南まきが原 | 1991 | 95戸 | 28.5万 | 2,980万 |
| クレスト南万騎が原 | 1994 | 30戸 | 46.0万 | 2,780万 |
| ニッセーさちが丘C棟 | 2002 | 18戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| グレーシア南万騎が原マークス | 2024 | 45戸 | - | - |
| ニッセーさちが丘D棟 | 2002 | 19戸 | 22.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 37.9万 | 38.2万 | - | - | 39.9万 | 41.4万 | 47.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 39.1万 | 41.5万 | 34.8万 | 27.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 29.9万 | - | - | - | 45.7万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,895万 | 46.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 48.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.05万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.23万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.67万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.13万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.18万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。