ココテラス横濱戸塚ヒルトップウエスト
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842-2 | 築12年 | 81戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.2万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、10年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
24万21万18万15万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の207,000円から2018年には149,000円へ、28.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・29件）で、平均4,431万円です。4LDKが最も高く平均5,500万円、3LDKは平均4,431万円です。
3LDK
4,431万
29件
3SLDK
5,026万
4件
4LDK
5,500万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 4,431万 | 3,192万 | 6,039万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,026万 | 4,080万 | 6,039万 |
| 4LDK | 8件 | 5,500万 | 4,523万 | 6,541万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.1万円で、1-3階（60.8万円）と比べて3.3万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
21件
60.8万/㎡
4-7階
21件
64.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 55.96m² ～ 81.29m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 大和地所 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
舞岡駅
ブルーライン
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徒歩12分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立舞岡小学校
中学校
横浜市立舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ココテラス横濱戸塚ヒルトップウエスト | 2014 | 81戸 | 64.9万 | 4,990万 |
| マノンビッグヴァン南舞岡 | 1999 | 43戸 | 25.5万 | 1,680万 |
| モアクレスト戸塚 | 1993 | 71戸 | 48.0万 | 3,880万 |
| プライズ・ヒル２番館 | 2006 | 67戸 | 62.2万 | 5,398万 |
| プライズ・ヒル | 2006 | 408戸 | 68.2万 | 5,498万 |
| プライズ・ヒル６番館 | 2006 | 61戸 | 53.6万 | 4,480万 |
| プライズ・ヒル５番館 | 2006 | 66戸 | 54.6万 | 5,480万 |
| プライズ・ヒル３番館 | 2006 | 74戸 | 68.2万 | 5,498万 |
| プライズ・ヒル１番館 | 2006 | 80戸 | 60.4万 | 4,680万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ４ | 2005 | 39戸 | 62.3万 | 6,280万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ８ | 2005 | 31戸 | 54.8万 | 4,380万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 72.9万 | 70.4万 | 68.5万 | - | 66.8万 | 64.9万 |
| 3LDK | 57.5万 | 56.1万 | 57.3万 | 61.1万 | 59.5万 | 63.4万 | 66.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | 54.3万 | 66.3万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 64.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 62.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 64.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 55.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 69.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 71.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 69.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,900万 | 72.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 60.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 64.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 64.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 64.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 64.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 64.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額174,200円。
3LDK
149,000〜222,000円
174,200円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 164,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 176,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 166,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 173,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 183,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 192,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 222,000円 | 2,748円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。