アークプラザ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区深谷町1302-12 | 築20年 | 120戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、17年間で19.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2017年には99,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・51件）で、平均2,447万円です。4LDKが最も高く平均2,639万円、3SLDKは平均2,438万円です。
3LDK
2,447万
51件
3SLDK
2,438万
8件
4LDK
2,639万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51件 | 2,447万 | 1,671万 | 3,185万 |
| 3SLDK | 8件 | 2,438万 | 1,998万 | 2,814万 |
| 4LDK | 9件 | 2,639万 | 2,306万 | 3,074万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-2階（25.3万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
32件
25.3万/㎡
3階以上
37件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区深谷町1302-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 104.68m² |
| 分譲会社 | コーケン |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | コーケン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
俣野公園・横浜薬大前バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
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徒歩34分
下飯田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
深谷台小学校
中学校
深谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークプラザ戸塚 | 2006 | 120戸 | 32.8万 | 2,790万 |
| 市ドリームハイツ２号棟 | 1973 | 220戸 | 27.6万 | 1,780万 |
| 市ドリームハイツ４号棟 | 1973 | 100戸 | 25.6万 | 1,890万 |
| リブゼ戸塚第１ | 1991 | 43戸 | 29.7万 | 1,680万 |
| 県ドリームハイツ８号棟 | 1973 | 110戸 | 25.5万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション戸塚第８ | 1983 | 21戸 | 18.5万 | 980万 |
| 県ドリームハイツ１９号棟 | 1974 | 64戸 | 13.6万 | 980万 |
| 県ドリームハイツ１４号棟 | 1974 | 56戸 | 28.6万 | 1,799万 |
| 県ドリームハイツ６号棟 | 1973 | 96戸 | 26.0万 | 1,880万 |
| 県ドリームハイツ１０号棟 | 1973 | 64戸 | 13.8万 | 1,000万 |
| 県ドリームハイツ７号棟 | 1973 | 96戸 | 19.3万 | 1,200万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 25.5万 | 25.0万 | 26.0万 | 23.9万 | 25.9万 | 27.4万 | 31.3万 |
| 3SLDK | - | 26.2万 | - | - | - | 26.2万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.81万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 25.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 23.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.39万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。
3SLDK
98,000〜108,000円
101,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。