ニックハイム戸塚汲沢
神奈川県横浜市戸塚区汲沢1丁目23-10 | 築39年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2016年は30.3万/㎡へ、3年間で6.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,376万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,376万 | 2,014万 | 2,676万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢1丁目23-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.88m² ～ 63.57m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
踊場駅
ブルーライン
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戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東汲沢小学校
中学校
横浜市立戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム戸塚汲沢 | 1987 | 32戸 | 30.3万 | 1,690万 |
| パークヒルズ戸塚 | 1991 | 28戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| ヒルズ戸塚ガーデニア | 1991 | 52戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| ヒルズ戸塚ガーデニアＡ棟 | 1991 | 48戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| 戸塚台パークホームズ弐番館 | 1991 | 15戸 | 32.0万 | 1,950万 |
| クラックスハイム第３戸塚 | 1979 | 9戸 | 15.7万 | 1,130万 |
| 戸塚マンション | 1974 | 8戸 | 9.8万 | 480万 |
| くみさわハイツ | 1975 | 46戸 | 13.5万 | 980万 |
| ワイドリバー戸塚 | 1983 | 13戸 | 14.7万 | 800万 |
| ビュークレスト戸塚 | 1988 | 19戸 | 22.6万 | 980万 |
| 汲沢中団地３号棟 | 1972 | 120戸 | 22.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 31.7万 | 30.3万 | 30.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,906万 | 32.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,000円。
3LDK
105,000〜113,000円
109,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,777円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。