ビッグヴァン戸塚ホームズ
神奈川県横浜市戸塚区東俣野町47-1 | 築39年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
28.0〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 60.75㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均1,426万円です。3LDKが最も高く平均1,426万円、1DKは平均527万円です。
1DK
527万
3件
2LDK
1,304万
7件
3DK
1,231万
2件
3LDK
1,426万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 527万 | 456万 | 600万 |
| 2LDK | 7件 | 1,304万 | 1,078万 | 1,580万 |
| 3DK | 2件 | 1,231万 | 1,145万 | 1,317万 |
| 3LDK | 8件 | 1,426万 | 850万 | 2,090万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
19.3万/㎡
3階以上
5件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 34.56m² ～ 67.57m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鉄砲宿バス停駅
🚉
徒歩32分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
横浜市立東俣野小学校
中学校
横浜市立大正中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン戸塚ホームズ | 1987 | 19戸 | 30.5万 | 1,580万 |
| エンゼルハイム戸塚 | 1986 | 122戸 | 15.9万 | 980万 |
| ソフトタウン戸塚２ | 1985 | 49戸 | 25.8万 | 1,390万 |
| グリーンヒルズ戸塚サザンコート | 1989 | 30戸 | 21.4万 | 1,598万 |
| 東建ニューハイツ藤沢 | 1992 | 16戸 | 25.5万 | 1,430万 |
| 藤和藤沢緑ヶ丘コープ | 1985 | 38戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| ベルヴィ藤沢 | 1992 | 29戸 | 30.3万 | 1,699万 |
| シャルマンコーポ藤沢 | 1982 | 40戸 | 33.5万 | 2,250万 |
| ダイアパレス湘南緑ケ丘 | 1996 | 52戸 | 39.5万 | 2,380万 |
| グランドハイツ原宿 | 1985 | 36戸 | 13.3万 | 680万 |
| サンクレイドル湘南藤沢インシェナーレ | 2008 | 41戸 | 47.4万 | 3,298万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,540万円 | 51.84㎡ | 29.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.3万 | 17.0万 | - | - | - | - | 22.8万 | 30.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 17.5万 | 16.5万 | 19.0万 | - |
| 3DK | - | - | - | 21.0万 | - | 24.7万 | - | - |
| 1DK | - | - | 12.4万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 430万 | 12.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 380万 | 11万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。