ピアコート戸塚弐番館
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4979-6 | 築39年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.8万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、11年間で12.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,133万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,133万 | 2,530万 | 3,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-2階（33.3万円）と比べて2.6万円（+7.8%）高くなっています。
1-2階
7件
33.3万/㎡
3階以上
8件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4979-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 62.11m² ～ 79.83m² |
| 分譲会社 | 三宝建設工業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立矢部小学校
中学校
横浜市立戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアコート戸塚弐番館 | 1987 | 15戸 | 41.2万 | 3,290万 |
| SGTOTUKA | 1989 | 8戸 | 48.7万 | 6,550万 |
| ルピナス戸塚壱番館 | 1985 | 38戸 | 44.8万 | 3,490万 |
| ルピナス戸塚弐番館 | 1985 | 3戸 | - | - |
| ピアコート戸塚壱番館 | 1987 | 12戸 | 31.9万 | 1,999万 |
| アール・ケープラザ戸塚 | 2000 | 37戸 | 55.6万 | 3,380万 |
| ピアコート戸塚参番館 | 1992 | 136戸 | 34.4万 | 1,990万 |
| ラ・パルフェ・ド・シャテーニュ | 1990 | 49戸 | 36.0万 | 660万 |
| プリンスハイツ戸塚 | 1996 | 28戸 | 51.7万 | 4,580万 |
| デュオヒルズ戸塚 | 2023 | 47戸 | 73.8万 | 5,280万 |
| ラパルフェドシャテーニュＮｏ２ | 1990 | 49戸 | 28.1万 | 530万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 28.8万 | - | 35.9万 | 39.3万 | 41.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 28.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 28.8万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.84万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。