スカイマンション
神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目6-17 | 築51年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2023年は11.3万/㎡へ、9年間で15.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では34.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・12件）で、平均535万円です。3DKが最も高く平均824万円、1LDKは平均519万円です。
1LDK
519万
4件
2DK
535万
12件
3DK
824万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 519万 | 417万 | 632万 |
| 2DK | 12件 | 535万 | 296万 | 721万 |
| 3DK | 2件 | 824万 | 824万 | 824万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（12.7万円）と比べて3.0万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12件
12.7万/㎡
3階以上
6件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年6月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 33.69m² ～ 42.14m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立境木小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイマンション | 1975 | 24戸 | 11.3万 | 380万 |
| テラスエイト | 1975 | 8戸 | 13.3万 | 680万 |
| ステイツ東戸塚 | 1998 | 72戸 | 43.8万 | 3,270万 |
| エクレール横浜五番館 | 1987 | 28戸 | 36.0万 | 1,790万 |
| サングレイス東戸塚弐番館 | 1991 | 22戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| サングレイス東戸塚壱番館 | 1991 | 33戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| 藤和シティホームズ東戸塚２ | 1995 | 45戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| シティコープ東戸塚２ | 1987 | 19戸 | - | - |
| ニックハイム保土ヶ谷第３ | 1982 | 49戸 | 28.2万 | 1,790万 |
| ヴィルヌーブ東戸塚 | 1995 | 28戸 | 43.7万 | 2,699万 |
| いずみプラザ東戸塚 | 1981 | 63戸 | 29.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8.4万 | - | 16.8万 | 16.2万 | 16.2万 | 16.2万 | - | 11.3万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 19.0万 | 19.0万 | - |
| 1LDK | 10.4万 | 11.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 16.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 16.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 16.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 16.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 16.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 16.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 350万 | 10.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 398万 | 11.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 350万 | 10.39万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 248万 | 6.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 450万 | 13.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額68,000円。
3DK
60,000〜75,000円
68,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,484円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。