ニューシティ東戸塚南の街２号館
神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1 | 築43年 | 76戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、12年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均4,213万円です。3LDKが最も高く平均4,213万円、3SLDKは平均3,840万円です。
2LDK
3,915万
3件
3LDK
4,213万
11件
3SLDK
3,840万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,915万 | 3,747万 | 4,179万 |
| 3LDK | 11件 | 4,213万 | 3,536万 | 5,032万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,840万 | 3,070万 | 4,263万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
45.2万/㎡
4-7階
3件
47.8万/㎡
8階以上
4件
44.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 68.85m² ～ 99.75m² |
| 分譲会社 | 安宅地所 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立品濃小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューシティ東戸塚南の街２号館 | 1983 | 76戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| ニューシティ東戸塚南の街４号館 | 1983 | 130戸 | 59.4万 | 4,780万 |
| ニューシティ東戸塚南の街７号館 | 1984 | 36戸 | 40.0万 | 3,200万 |
| ニューシティ東戸塚南の街８号館 | 1984 | 32戸 | 43.5万 | 3,400万 |
| ニューシティ東戸塚南の街６号館 | 1984 | 39戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| ニューシティ東戸塚南の街５号館 | 1982 | 79戸 | 58.6万 | 4,390万 |
| ナイスアーバン東戸塚 | 1993 | 25戸 | 63.1万 | 3,990万 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 | 1995 | 122戸 | 62.0万 | 3,480万 |
| 東戸塚ガーデニアイーストヒルズ | 1986 | 25戸 | 47.6万 | 2,680万 |
| ラフィア東戸塚 | 2009 | 52戸 | 46.2万 | 3,990万 |
| ライオンズステージ横濱グランガレリア | 2002 | 104戸 | 68.3万 | 7,320万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | - | 46.0万 | 43.0万 | - | - | 49.4万 |
| 3SLDK | - | 39.6万 | 44.1万 | - | 42.0万 | 49.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 48.4万 | 49.1万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 44.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 44.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 52.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.57万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。