ライオンズステージ横濱グランガレリア
神奈川県横浜市戸塚区品濃町503-4 | 築24年 | 104戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.5万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、15年間で51.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万20万17万14万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の182,500円から2022年には197,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均5,535万円です。4LDKが最も高く平均7,467万円、3LDKは平均5,535万円です。
2LDK
6,281万
4件
3LDK
5,535万
23件
3SLDK
6,996万
2件
4LDK
7,467万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,281万 | 5,641万 | 6,880万 |
| 3LDK | 23件 | 5,535万 | 3,515万 | 6,876万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,996万 | 6,581万 | 7,410万 |
| 4LDK | 3件 | 7,467万 | 7,320万 | 7,762万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町503-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 80.00m² ～ 118.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松・日産建設JV |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立品濃小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ横濱グランガレリア | 2002 | 104戸 | 68.3万 | 7,320万 |
| ライオンズステージ東戸塚 | 2002 | 60戸 | 57.2万 | 4,580万 |
| ラフィア東戸塚 | 2009 | 52戸 | 46.2万 | 3,990万 |
| ニューシティ東戸塚南の街５号館 | 1982 | 79戸 | 58.6万 | 4,390万 |
| ニューシティ東戸塚南の街２号館 | 1983 | 76戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| ニューシティ東戸塚南の街４号館 | 1983 | 130戸 | 59.4万 | 4,780万 |
| ナイスアーバン東戸塚 | 1993 | 25戸 | 63.1万 | 3,990万 |
| ニューシティ東戸塚南の街７号館 | 1984 | 36戸 | 40.0万 | 3,200万 |
| ニューシティ東戸塚南の街８号館 | 1984 | 32戸 | 43.5万 | 3,400万 |
| ニューシティ東戸塚南の街６号館 | 1984 | 39戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| グランドメゾン東戸塚 | 2008 | 743戸 | 78.3万 | 6,690万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 59.6万 | - | - | - | - | - | 68.3万 |
| 3LDK | 54.3万 | - | 47.5万 | 55.9万 | 69.2万 | 63.1万 | 60.9万 | 72.0万 |
| 2LDK | - | 53.8万 | - | 56.9万 | - | - | - | 71.4万 |
| 3SLDK | - | - | 53.9万 | - | 70.8万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,320万 | 68.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,680万 | 69.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,880万 | 71.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,320万 | 68.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,680万 | 69.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 7,198万 | 70.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,390万 | 55.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,390万 | 55.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,380万 | 59.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 50.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,620万 | 47.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,750万 | 49.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 50.18万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,970万 | 51.51万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.5万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.26万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.77万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額187,545円。
3LDK
145,000〜214,000円
187,545円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
19件
20〜30万
3件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 197,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 195,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 197,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 198,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 170,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 198,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 198,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 200,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 200,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 195,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 198,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 195,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 195,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 214,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 185,000円 | 1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。