パルナシアン戸塚
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1359-4 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、11年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
24.9〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.794
補正係数 ×0.794
代表面積 59.03㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均2,129万円です。2LDKが最も高く平均2,317万円、3LDKは平均2,129万円です。
2LDK
2,317万
10件
3LDK
2,129万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,317万 | 1,949万 | 2,749万 |
| 3LDK | 21件 | 2,129万 | 1,450万 | 2,796万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
31.1万/㎡
4-7階
14件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1359-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.03m² ～ 59.03m² |
| 分譲会社 | 明光商事 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
遠望橋バス停駅
🚉
徒歩26分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
倉田小学校
中学校
豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルナシアン戸塚 | 1994 | 30戸 | 33.9万 | 1,999万 |
| グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟 | 1986 | 53戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| 戸塚ガーデンハウスＡ棟 | 1987 | 252戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 戸塚ガーデンハウスＢ棟 | 1987 | 252戸 | 31.6万 | 2,780万 |
| サングレイス戸塚南弐番館 | 1995 | 22戸 | 23.6万 | 1,380万 |
| サングレイス戸塚南 | 1995 | 50戸 | 18.0万 | 950万 |
| ライオンズ戸塚エアリスフォート | 2008 | 63戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| コスモ戸塚リベラヒルズＢ棟 | 1988 | 197戸 | 25.8万 | 1,870万 |
| コスモ戸塚リベラヒルズＤ棟 | 1988 | 197戸 | - | - |
| ソフトタウン戸塚 | 1985 | 58戸 | 34.1万 | 1,799万 |
| コスモ戸塚リベラヒルズＡ棟 | 1988 | 197戸 | 34.2万 | 2,480万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 30.2万 | 25.1万 | 25.4万 | 28.1万 | 30.2万 | 33.5万 | 33.9万 |
| 2LDK | 28.3万 | - | - | - | 28.8万 | 30.3万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 33.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,740万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 32.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.93万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,750円。
3LDK
92,000〜97,000円
94,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。