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ナイスパークステージ東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町972-1 | 築32年 | 106戸

推定相場
ナイスパークステージ東戸塚
最新データ
2026年3月
売買91件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（31.5万円）を30.2%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、13年間で42.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・43件）で、平均3,223万円です。5LDKが最も高く平均5,487万円、3LDKは平均2,892万円です。
3SLDK
22件
3,023万
3LDK
23件
2,892万
4LDK
43件
3,223万
5LDK
2件
5,487万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 22件 3,023万 2,181万 3,916万
3LDK 23件 2,892万 2,038万 3,490万
4LDK 43件 3,223万 2,253万 5,480万
5LDK 2件 5,487万 5,126万 5,847万

階数別の㎡単価

1-3階
30.8万/㎡
7件
4-7階
31.4万/㎡
54件
8階以上
30.6万/㎡
30件

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区上矢部町972-1
築年月1994年8月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数106戸
専有面積74.97m² ～ 197.92m²
分譲会社ナイス
施工会社東急建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
公園前バス停駅
ユーカリが丘線
徒歩6分
🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩22分

学区情報

小学校
名瀬小学校
中学校
名瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスパークステージ東戸塚 1994 106戸 41.0万 3,590万
スカイビュー戸塚 1986 177戸 38.0万 2,580万
スカイビュー戸塚１号棟 1985 107戸 30.6万 2,190万
スカイビュー戸塚３号棟 1986 177戸 - -
東戸塚パークホームズ参番館 1995 73戸 30.7万 2,000万
戸塚北パークホームズ 1991 18戸 16.4万 1,350万
ライオンズマンション東戸塚第2 1985 22戸 30.0万 1,680万
東戸塚第１ハイツ 1988 94戸 33.4万 2,090万
シルクハイム東戸塚 1989 50戸 40.5万 4,490万
戸塚パークホームズ弐番館 1991 28戸 30.2万 2,180万
シティコープ東戸塚 1985 25戸 34.2万 2,190万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
51件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3SLDK - - - - - 29.8万 38.3万 39.1万
4LDK 33.9万 26.6万 - 34.0万 33.6万 37.4万 34.7万 27.7万
3LDK 32.1万 31.2万 31.7万 35.3万 - 37.4万 37.6万 -
全 91 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,590万 41万/㎡
2026年3月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,090万 35.29万/㎡
2026年2月 10〜11階 4LDK 195㎡〜 5,480万 27.69万/㎡
2026年2月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,590万 41万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.86万/㎡
2025年7月 10〜11階 4LDK 195㎡〜 5,480万 27.69万/㎡
2025年4月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,590万 41万/㎡
2025年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,490万 37.82万/㎡
2025年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,980万 39.17万/㎡
2025年12月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,190万 36.43万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,090万 35.29万/㎡
2025年11月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,290万 37.58万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,390万 38.72万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,090万 36.2万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,290万 38.54万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.88万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,890万 33.85万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,590万 42.05万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,999万 37.38万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,690万 39.99万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.05万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,590万 38.91万/㎡
2024年10月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,480万 29.8万/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.3万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.91万/㎡
2023年1月 10〜11階 4LDK 195㎡〜 5,499万 27.79万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.4万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,690万 43.22万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.74万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,700万 31.63万/㎡
2022年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,390万 38.48万/㎡
2022年5月 10〜11階 5LDK 195㎡〜 4,980万 25.17万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,390万 38.47万/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,999万 37.38万/㎡
2022年3月 10〜11階 5LDK 195㎡〜 5,680万 28.7万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,099万 38.63万/㎡
2022年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.97万/㎡
2022年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.15万/㎡
2022年1月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.8万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.68万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,099万 38.63万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.73万/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.97万/㎡
2019年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.97万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,170万 27.05万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.72万/㎡
2019年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.43万/㎡
2018年7月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 2,790万 35.43万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.61万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,790万 31.86万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額126,000円。
4LDK
126,000円
108,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 108,000円 1,372円/㎡
2017年3月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,524円/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,757円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。