クオス横浜大通り公園

神奈川県横浜市南区真金町2丁目19-21 | 築12年 | 51戸

推定相場

クオス横浜大通り公園

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2026年は83.5万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は145,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均5,327万円です。3LDKが最も高く平均5,327万円、1SLDKは平均4,164万円です。

1SLDK

4件

4,164万

2SLDK

3件

4,598万

3LDK

13件

5,327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,164万	3,801万	4,473万
2SLDK	3件	4,598万	4,470万	4,668万
3LDK	13件	5,327万	4,484万	7,072万

階数別の㎡単価

1-3階

73.6万/㎡

8件

4-7階

68.9万/㎡

5件

8階以上

68.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区真金町2丁目19-21
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	51戸
専有面積	55.73m² ～ 67.83m²
分譲会社	ビッグヴァン勝総合開発
施工会社	大勝
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩3分

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩6分

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黄金町駅

京急本線

徒歩8分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス横浜大通り公園	2014	51戸	83.5万	5,380万
アシェール大通り公園	2000	54戸	65.0万	3,598万
ラフィネ横浜大通り公園	1996	31戸	60.8万	3,280万
ハイツ大通り公園	1983	23戸	28.8万	1,360万
ニューサンハイツＡ棟	1981	17戸	50.4万	2,800万
ベルシード横濱大通り公園	2018	112戸	115.3万	3,050万
ニューサンハイツＢ棟	1982	18戸	43.9万	890万
ＯＫマンション横浜橋	1983	13戸	24.1万	980万
メイツ伊勢佐木長者町	1988	84戸	50.5万	1,100万
プレセダンヒルズ阪東橋	2016	33戸	78.0万	1,650万
アルコード横濱大通公園	2011	40戸	82.7万	4,798万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	-	-	66.9万	78.9万	75.2万	71.5万	83.5万
1SLDK	59.0万	-	64.2万	-	58.3万	-	80.4万	-
2SLDK	-	61.8万	-	-	64.0万	70.6万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,380万	83.53万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.93万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,750万	70.03万/㎡
2024年4月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	4,480万	80.39万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.22万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,080万	78.88万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,680万	69万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,080万	78.88万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,390万	70.64万/㎡
2022年9月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	3,250万	58.32万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,280万	81.98万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,880万	75.77万/㎡
2022年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.04万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.53万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.53万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,450万	65.61万/㎡
2019年9月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,580万	64.24万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.45万/㎡
2017年7月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.8万/㎡
2016年3月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,290万	59.04万/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,860万	71.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額176,800円。3LDKなら月額176,800円が相場です。

1SLDK

146,667円

140,000〜150,000円

3LDK

176,800円

145,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

6件

20〜30万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	150,000円	2,692円/㎡
2024年3月	10〜11階	1SLDK	65㎡〜	150,000円	2,211円/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	190,000円	3,051円/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,899円/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	172,000円	2,536円/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	187,000円	2,853円/㎡
2020年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	200,000円	3,051円/㎡
2018年2月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	140,000円	2,512円/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。