コスモヒルズ永田山王台
神奈川県横浜市南区永田山王台39-27 | 築26年 | 77戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、17年間で3.4%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
35.8〜59.7万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 75.18㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・79件）で、平均3,250万円です。4LDKが最も高く平均3,514万円、2SLDKは平均2,604万円です。
1SLDK
2,865万
4件
2LDK
3,078万
11件
2SLDK
2,604万
5件
3LDK
3,250万
79件
4LDK
3,514万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,865万 | 2,520万 | 3,376万 |
| 2LDK | 11件 | 3,078万 | 2,380万 | 3,672万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,604万 | 2,294万 | 3,228万 |
| 3LDK | 79件 | 3,250万 | 1,980万 | 4,868万 |
| 4LDK | 19件 | 3,514万 | 2,280万 | 5,077万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
36.6万/㎡
4-7階
92件
33.6万/㎡
8階以上
24件
36.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田山王台39-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 58.48m² ～ 106.10m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
永田台小学校
中学校
永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモヒルズ永田山王台 | 2000 | 77戸 | 47.8万 | 3,590万 |
| 山王台グリーンハイツ | 1973 | 33戸 | 14.3万 | 490万 |
| 南永田団地１－７号棟 | 1974 | 44戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| 山王台マンション | 1974 | 15戸 | 29.4万 | 1,690万 |
| 南永田団地１－６号棟 | 1974 | 44戸 | 32.9万 | 1,880万 |
| 南永田団地１－３号棟 | 1974 | 178戸 | 14.8万 | 920万 |
| ダイアパレス永田町 | 1982 | 24戸 | 16.1万 | 880万 |
| 南永田団地１－１号棟 | 1974 | 333戸 | 27.3万 | 1,690万 |
| 南永田団地１街区 | 1974 | 195戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| サウスヒルズ横浜弘明寺 | 1995 | 43戸 | 48.1万 | 3,290万 |
| グランコート六ッ川ガーデン | 1994 | 96戸 | 37.6万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,448万円 | 66.13㎡ | 37万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,780万円 | 76.63㎡ | 36.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,998万円 | 100.1㎡ | 30万円 | 4LDK | - | 東 |
| 3,480万円 | 75.18㎡ | 46.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,590万円 | 75.18㎡ | 47.8万円 | 3LDK | - | 東 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（119件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
79件
3,000〜4,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 28.8万 | 37.1万 | 41.6万 | 38.7万 | 37.5万 | 36.8万 | 37.2万 |
| 4LDK | - | 25.8万 | 23.5万 | 38.9万 | - | 29.8万 | 30.2万 | 33.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 31.3万 | - | - | 36.0万 | - |
| 2SLDK | 31.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 119 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.76万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 42.32万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.49万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | ー | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 46.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 29.03万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,298万 | 36.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,998万 | 29.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,798万 | 42.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 40.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 43.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,730万 | 25.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 49.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,590万 | 24.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,400万 | 32.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.59万/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。