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ヴィラコート弘明寺

神奈川県横浜市南区大岡1丁目23-25 | 築38年 | 12戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、13年間で47.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2023年には67,750円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・12件）で、平均1,122万円です。1LDKが最も高く平均1,122万円、2Kは平均1,078万円です。
1LDK
12件
1,122万
2K
6件
1,078万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 1,122万 829万 1,848万
2K 6件 1,078万 851万 1,200万

階数別の㎡単価

1-2階
28.8万/㎡
11件
3階以上
24.3万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区大岡1丁目23-25
築年月1988年10月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積31.09m² ～ 34.69m²
施工会社熊谷組
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立南小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラコート弘明寺 1988 12戸 34.6万 1,200万
ニューパース横濱弘明寺 2001 66戸 63.5万 4,499万
弘明寺フラワーマンション３ 1984 12戸 34.7万 1,680万
ビッグヴァンヒルズ弘明寺 1988 16戸 27.5万 495万
弘明寺ヒルトップハウス 1995 12戸 29.1万 1,480万
エクレール弘明寺２号棟 1990 12戸 31.0万 2,490万
サニーヴェイル弘明寺 1998 16戸 43.5万 2,290万
ライオンズテラス弘明寺 1998 39戸 35.6万 2,680万
リブゼ横浜サザンコート 2000 20戸 38.0万 2,990万
ポートハイム弘明寺第１ 1991 25戸 55.4万 2,290万
ソレアードホームズ横浜弘明寺 1995 28戸 60.1万 3,499万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152020202120222023202420252026
2K - - - 21.1万 25.7万 - 34.6万 34.6万
1LDK 15.9万 23.6万 23.6万 23.6万 - - 33.3万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2K 30㎡〜 1,200万 34.64万/㎡
2026年2月 低層 2K 30㎡〜 1,200万 34.64万/㎡
2025年9月 低層 2K 30㎡〜 1,200万 34.64万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 30㎡〜 1,128万 33.32万/㎡
2024年11月 低層 2DK 30㎡〜 1,200万 34.64万/㎡
2023年5月 低層 2K 30㎡〜 800万 25.74万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 30㎡〜 1,200万 34.64万/㎡
2022年5月 中層 2K 30㎡〜 730万 21.07万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 30㎡〜 800万 23.63万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 30㎡〜 800万 23.63万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 30㎡〜 800万 23.63万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 30㎡〜 800万 23.63万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 30㎡〜 800万 23.63万/㎡
2015年8月 中層 1LDK 30㎡〜 550万 15.86万/㎡
2014年7月 中層 2K 30㎡〜 800万 25.2万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 30㎡〜 980万 28.95万/㎡
2013年6月 中層 1LDK 30㎡〜 540万 15.95万/㎡
2013年6月 中層 1LDK 30㎡〜 590万 17.43万/㎡
2013年12月 中層 1LDK 30㎡〜 980万 28.95万/㎡
2013年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,080万 31.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の62%）で、平均月額64,846円。2Kなら月額64,846円が相場です。
1LDK
65,429円
59,000〜72,000円
2K
64,846円
60,000〜70,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 2K 30㎡〜 65,000円 2,047円/㎡
2023年8月 低層 2K 30㎡〜 67,000円 2,110円/㎡
2023年8月 低層 2K 30㎡〜 69,000円 2,173円/㎡
2023年11月 中層 2K 30㎡〜 70,000円 2,020円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,701円/㎡
2021年9月 中層 2K 30㎡〜 62,000円 1,787円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 30㎡〜 61,000円 1,758円/㎡
2021年6月 中層 2K 30㎡〜 64,000円 1,845円/㎡
2021年5月 中層 2K 30㎡〜 65,000円 1,874円/㎡
2020年7月 低層 2K 30㎡〜 60,000円 1,890円/㎡
2020年6月 低層 2DK 30㎡〜 65,000円 2,047円/㎡
2020年1月 低層 2K 30㎡〜 69,000円 2,173円/㎡
2019年6月 低層 2K 30㎡〜 69,000円 2,173円/㎡
2018年2月 中層 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,126円/㎡
2017年8月 中層 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,126円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,126円/㎡
2016年2月 低層 1LDK 30㎡〜 62,000円 1,831円/㎡
2014年7月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,732円/㎡
2014年5月 低層 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,772円/㎡
2014年1月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,890円/㎡
2013年10月 中層 2K 30㎡〜 63,000円 1,984円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。