上大岡パークホームズ
神奈川県横浜市南区大岡5丁目1-2 | 築32年 | 88戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、11年間で63.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2018年には146,667円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・42件）で、平均3,920万円です。4LDKが最も高く平均4,654万円、2SLDKは平均3,694万円です。
2SLDK
3,694万
11件
3LDK
3,920万
42件
4LDK
4,654万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 3,694万 | 3,010万 | 4,501万 |
| 3LDK | 42件 | 3,920万 | 2,743万 | 4,889万 |
| 4LDK | 17件 | 4,654万 | 4,188万 | 6,002万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（47.7万円）と比べて2.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
34件
47.7万/㎡
4-7階
36件
49.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 58.88m² ～ 78.62m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
🚉
徒歩12分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
藤の木小学校
中学校
藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上大岡パークホームズ | 1994 | 88戸 | 68.9万 | 4,290万 |
| ＧＳハイム第２上大岡 | 1986 | 22戸 | 40.5万 | 2,390万 |
| 上大岡北パークホームズ弐番館 | 1990 | 13戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| 上大岡北パークホームズ壱番館 | 1990 | 15戸 | 52.4万 | 3,180万 |
| クリオ上大岡十番館 | 2000 | 25戸 | 39.7万 | 3,180万 |
| ストークマンション上大岡 | 1982 | 32戸 | 38.3万 | 1,200万 |
| ロイヤルコート上大岡 | 1987 | 11戸 | 32.1万 | 2,800万 |
| パレステージ上大岡シャインコート | 2016 | 46戸 | 76.9万 | 4,280万 |
| ブランズ上大岡 | 2006 | 39戸 | 38.2万 | 3,180万 |
| ナイスエスアリーナ横濱上大岡 | 2009 | 28戸 | 78.0万 | 4,499万 |
| グランテム上大岡 | 2001 | 28戸 | 68.2万 | 4,188万 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 45.2万 | 43.9万 | 49.5万 | 64.7万 | 66.0万 | 62.9万 | 67.8万 |
| 2SLDK | 56.2万 | 51.1万 | 45.5万 | - | - | - | 55.1万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 68.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 64.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 71.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 62.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 74.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 43.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 44.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.43万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額137,143円。
3LDK
115,000〜150,000円
137,143円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。